KESÄOHJEISTUSTA
ASUNTO-OSAKEYHTIÖÖN
TEKSTI: ESSI AUNOLA
YHTIÖLAKIMIES / TALOASEMA OY
KUVA: ESA AHDEVAARA / GSS LUCKY-DESIGN
Kesä kutsuu kaupunkilaisia mökkeilemään,
veneilemään, asuntovaunuilemaan… Kun satutaan
olemaan kotosalla, mielellään grillattaisiin
parvekkeella tai pihamaalla. Naapurisopu ja
asukasrauha voi kuitenkin olla koetuksella, jos kesän
vietossa ei huomioida riittävästi muita kiinteistön
käyttäjiä. Asunto-osakeyhtiössä voidaan ongelmia
vähentää olennaisesti tiedottamalla yhteisistä
pelisäännöistä selkeästi etukäteen.
ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ JOKAISEN asukkaan ja
osakkaan tulee ottaa huomioon muut kiinteistön käyttäjät. Periaate on monelle itsestään selvä ja useimmiten asiat sujuvatkin ongelmitta. Erityisesti kesään ja lomakauteen liittyy kuitenkin muutamia tyypillisiä ongelmatilanteita, jotka toistuvat
useissa yhtiöissä samanlaisina vuodesta toiseen. Alle on kirjattu asioita, joista yhtiön voi olla hyvä muistuttaa osakkaita ja
asukkaita kesän kynnyksellä.
Huoneisto kuntoon ennen lomalle lähtemistä
Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää osakkeenomistajan hoitavan
osakehuoneistoansa huolellisesti (AOYL 4:3.2). Lomamatkalle
lähtevän on varmistuttava mm. siitä, ettei pesukoneen tulovesihanaa tai muitakaan vesihanoja jätetä auki. Ikkunat ja ovet
tulee sulkea huolellisesti, jotta rakenteet eivät jää suotta alttiiksi mahdollisille säärasituksille. Huoneistoon ei myöskään
saa jättää pilaantuvia jätteitä tai muuta sellaista, josta voi
aiheutua haju- tai muuta haittaa tai vahinkoa kiinteistön käyttäjille tai rakennukselle.
Valitettavan usein kuulee, että turhien kustannusten välttämiseksi osakas tukkii huoneiston ilmanvaihdon tai kytkee läm52 kita 4–5/ 2014