KITA 4+5/2014 | Page 14

kokonaisuuden, jolloin saadaan synergiaetua varsinkin urakkaneuvotteluun ja suunnitteluun”, Lundström kuvailee. Ryhmäkorjaamisesta on puhuttu julkisesti jonkin verran, Kiinteistöliitto Uusimaan LVI-neuvontainsinööri Jaakko Laksola kannattaa ryhmäkorjaamista kuntotutkimuksia tehdessä ja hankesuunnittelua valmistellessa, kun se tehdään kaikissa mutta linjasaneerauksissa sitä hyödynnetään erittäin vähän. mukana olevissa kiinteistöissä samaan aikaan ja samalla Lars Lundström ei tiedä vielä yhtään toteutunutta ryhmä- tavalla. Hän huomauttaa, että ongelmaksi saneerausvaiheessa korjauksen avulla tehtyä linjasaneeraushanketta. Hän huo- muodostuu kustannusten oikeudenmukainen jako taloyhtiöiden mauttaa, että linjasaneerauspäätökset ovat taloyhtiöissä usein ja osakkaiden kesken. vaikeita. ”Useamman taloyhtiön päätösten koordinointi tuo val- Hankesuunnitteluvaiheessa kannattaa olla tarkkana muistakin syistä. Laksola huomauttaa, että hankesuunnittelijoilla on miiksi vaikeaan asetelmaan yhden vaikeustason lisää. Tavoi- nykyään tapana niin sanotusti yliremontoida: jos asuntoihin teltu synergiaetu hukkuu helposti päätösprosessin pitkittyessä ollaan suunnittelemassa vesijohtojen ja viemäreiden korjaa- ja monimutkaistuessa. Alkuvaiheessa on helppo olla samaa mista, saattaa suunnitelmaan lipsahtaa muutakin korjattavaa, mieltä kahvipöydän ääressä ja nyökätä, että tehdään vain kuten ilmastoinnin, keittiöiden ja jopa piha-alueiden uusimista. yhdessä. Yhteisen näkemyksen muodostaminen vaikeutuu, kun ”Se vaatii taloyhtiön hallituksen olemista hereillä mutta kovat kysymykset nousevat esiin”, Lundström toppuuttelee odo- myös rehellistä hankesuunnittelijaa, joka haluaa paneutua tuksia. asiaan ja palvella taloyhtiötä.” KUVA: LIISA HYVÖNEN 12 kita 4–5/ 2014