kokonaisuuden, jolloin saadaan synergiaetua varsinkin urakkaneuvotteluun ja suunnitteluun”, Lundström kuvailee.
Ryhmäkorjaamisesta on puhuttu julkisesti jonkin verran,
Kiinteistöliitto Uusimaan LVI-neuvontainsinööri Jaakko Laksola kannattaa ryhmäkorjaamista kuntotutkimuksia tehdessä
ja hankesuunnittelua valmistellessa, kun se tehdään kaikissa
mutta linjasaneerauksissa sitä hyödynnetään erittäin vähän.
mukana olevissa kiinteistöissä samaan aikaan ja samalla
Lars Lundström ei tiedä vielä yhtään toteutunutta ryhmä-
tavalla. Hän huomauttaa, että ongelmaksi saneerausvaiheessa
korjauksen avulla tehtyä linjasaneeraushanketta. Hän huo-
muodostuu kustannusten oikeudenmukainen jako taloyhtiöiden
mauttaa, että linjasaneerauspäätökset ovat taloyhtiöissä usein
ja osakkaiden kesken.
vaikeita.
”Useamman taloyhtiön päätösten koordinointi tuo val-
Hankesuunnitteluvaiheessa kannattaa olla tarkkana muistakin syistä. Laksola huomauttaa, että hankesuunnittelijoilla on
miiksi vaikeaan asetelmaan yhden vaikeustason lisää. Tavoi-
nykyään tapana niin sanotusti yliremontoida: jos asuntoihin
teltu synergiaetu hukkuu helposti päätösprosessin pitkittyessä
ollaan suunnittelemassa vesijohtojen ja viemäreiden korjaa-
ja monimutkaistuessa. Alkuvaiheessa on helppo olla samaa
mista, saattaa suunnitelmaan lipsahtaa muutakin korjattavaa,
mieltä kahvipöydän ääressä ja nyökätä, että tehdään vain
kuten ilmastoinnin, keittiöiden ja jopa piha-alueiden uusimista.
yhdessä. Yhteisen näkemyksen muodostaminen vaikeutuu, kun
”Se vaatii taloyhtiön hallituksen olemista hereillä mutta
kovat kysymykset nousevat esiin”, Lundström toppuuttelee odo-
myös rehellistä hankesuunnittelijaa, joka haluaa paneutua
tuksia.
asiaan ja palvella taloyhtiötä.”
KUVA: LIISA HYVÖNEN
12 kita 4–5/ 2014