Voiko taloyhtiö edes hankkia taidetta ja onko se asunto-osakeyhtiön toimialaan kuuluvaa ?
KOLUMNI
Reijo Savolainen Kiinteistöneuvos Asunto- ja kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry hallituksen jäsen
TAIDETTA TALOYHTIÖÖN – MIKSI IHMEESSÄ ?
Voiko taloyhtiö edes hankkia taidetta ja onko se asunto-osakeyhtiön toimialaan kuuluvaa ?
TALOYHTIÖ VOI tietyin edellytyksin ja rajauksin hankkia ja toteuttaa taidetta kiinteistöllään . Suosimani termi asuintalon taiteeseen liittyen on kiinteistötaide . Tarkoitan sillä kiinteistölle toteutettavaa , pysyväisluonteista taidetta , josta tulee osa kiinteistökokonaisuutta . Taidetta voi toteuttaa piha-alueelle , julkisivuihin ja porraskäytäviin . Kiinteistötaidetta voi toteuttaa esimerkiksi reliefeinä , maalauksina ja vaikkapa osoitekyltteinä . Taideinvestoinnin täytyy olla asumispalvelujen tuottamiseen liittyvä , taloyhtiön ja osakkaiden etua palveleva esimerkiksi asumisviihtyvyyttä parantamalla .
Kiinteistötaiteesta on hyötyä kiinteistön omistajalle Taiteesta on todettu olevan mielenterveydellisiä hyötyjä . Myös kiinteistötaloudellisesta näkökulmasta taiteen toteuttaminen voi olla monella tavalla hyödyllistä . Taideteokset kiinteistön julki sivussa luovat taloyhtiölle yksilöllisyyttä , tunnettuisuutta ja arvostusta . Kun taideteoksilla porraskäytävissä osoitetaan asukkaille arvostusta , se heijastuu asukkaiden käyttäytymiseen ja toimintaan . Kokemukset ovat osoittaneet , että tyylikkäät taiteella viimeistellyt porraskäytävät säilyvät siisteinä , nuhraantumattomina kauemmin kuin tavanomaiset porraskäytävät .
Niin julkisivuissa kuin porraskäytävissäkin taide torjuu ilkivaltaa ja vähentää huoltokorjaustarvetta , mikä hillitsee hoitokuluja . Kiinteistötaide voi nostaa taloyhtiön arvostusta ja jopa nostaa osakkeiden arvoa .
Kiinteistötaiteen toteutuksia näemme valitettavasti harvakseltaan Valitettavasti asuntoyhtiöiden osalta taideteosten toteutusten määrä on jäänyt varsin vaatimattomaksi . Taiteellisuutta ei koeta välttämättömäksi ja sen hyötynäkökohtia ei oivalleta vastikepaineiden rasittaessa . Silti muutamia taloyhtiöiden julkisivumaalauksia on viime vuosina ollut julkisuudessa esillä . Taloyhtiöissä paras ajankohta toteutuksille on peruskorjaushanke , johon luontevasti liitetään taiteellisia ulottuvuuksia .
Vuokratalokohteissa toteutuksia on huomattavasti enemmän . Erityisen ansioitunut on valtio-omisteinen Kruunuasunnot Oy , jonka toteuttamien teosten määrä on sadoissa . Kokemukset teosten positiivisista vaikutuksista ovat motivoineet systemaattiseen toimintaan . Keravan palvelutalosäätiön Toukolan Palvelutalon julkisivuun toteutettu Kehrä-niminen upea reliefi on tuorein tietämäni taideteos . Toisaalta Keravalla rakennusvalvontaviranomaiset torjuivat keskustan tornitaloyhtiön yhtiökokouksessa ansiokkaasti hyväksytyn näyttävän reliefin . Tiettävästi sillä perusteella , että siitä olisi syntynyt kauas näkyvän paikan vuoksi liikaa keskustelua .
Mielenkiintoinen peruste , koska taiteen tarkoitus lienee olla esillä ja herättää keskustelua . n
Kuvassa Keravan Toukolan Palvelutalon Kehrä .
Kiinteistötaiteen teemat läheltä taloa ja asukkaita Teemat kannattaa valita konkreettisista , ymmärrettävistä ilmiöistä . Erinomainen lähtökohta on talon , kadun tai lähiseudun historia . Lähiluonto on myös taiteen aarreaitta . Ymmärrettävät teokset välttyvät ilkivallalta . Abstraktit teokset eivät ole parhaita . Tiedän tapauksen abstraktisesta porraskäytävämaalauksesta , joka johti asukkaiden ärtymykseen ja teoksen omatoimiseen täydentämiseen konkreettisemmilla lisäyksillä . Sittemmin teos maalattiin yli .
34 kita 4 / 2024