ILMOITUS
TALOYHTIÖN ENERGIAREMONTTI – MITEN SIITÄ PÄÄTETÄÄN ?
Kun taloyhtiössä herää kiinnostus energiahanketta kohtaan , sitä ryhdytään valmistelemaan taloyhtiön hallituksessa . Hallituksen toimivaltaa rajaa asuntoosakeyhtiölain säännös , jonka mukaan se tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen muun muassa niihin toimiin , jotka ovat epätavallisia tai laajakantoisia .
YHTIÖKOKOUKSESSA ON tehtävä päätökset myös sellaisista uudistuksista , jotka vaikuttavat merkittävästi osakkeenomistajien yhtiövastikkeisiin tai muihin asunto-osakkeiden käyttöön liittyviin kustannuksiin .
” Energiaremonteista on siis päätettävä yhtiökokouksessa . Taloyhtiön ei tosin tarvitse välttämättä odottaa mahdollisesti kuukausien päästä pidettävään varsinaiseen yhtiökokoukseen , vaan asia voidaan viedä myös ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi ”, Kuhanen , Asikainen & Kanerva Oy : n Varatuomari Hanna Vieruaho selventää .
Varatuomari Hanna Vieruaho Kuhanen , Asikainen & Kanerva Oy : ltä .
Yhtiökokouskutsu lähetetään vähintään kaksi viikkoa ennen itse kokousta . Kutsussa on selkeästi kerrottava , mitä asioita kokouksessa käsitellään . Tämän tiedon tulee olla niin tarkkaa , että osakkeenomistajat voivat sen perusteella tehdä päätöksiä ja käyttää äänioikeuttaan kokouksessa .
Yleensä riittää yksinkertainen ääntenenemmistö Energiahankkeesta , kuten maalämpöön siirtymisestä tai aurinkopaneelien hankkimisesta , päätetään yleensä niin sanotulla yksinkertaisella ääntenenemmistöllä . Tällöin kyse on tavanomaisesta uudistuksesta , jossa osakkeenomistajien maksuvelvollisuus ei muodostu kohtuuttoman ankaraksi . Kaikkien osakkeenomistajien suostumusta ei siten tarvita .
” Tietyissä tilanteissa energiahankkeet saattavat edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista . Näin voi olla silloin , kun hankkeessa tehdään muutoksia tilojen hallintaoikeuksiin tai puututaan osakashallinnassa oleviin tiloihin , kuten osakekohtaisiin kylmäkellareihin ”, Vieruaho sanoo .
Yhtiöjärjestysmuutoksia koskeva päätöksenteko vaatii tavanomaisesti 2 / 3 äänienemmistön . Jos taas aikeena on puuttua osakkaan hallintaoikeuteen tai vastikeperusteisiin , päätös vaatii kyseisen osakkaan suostumuksen . n
Lisätietoja : www . kak-laki . fi
TALOYHTIÖN ENERGIATEHOKKAAT
OVIRATKAISUT Taloyhtiön alumiiniovet ja autotallinovet vaihtotöineen suoraan nosto-ovien markkinajohtajalta . Pyydä tarjous !
ALUMIINIOVET AUTOTALLINOVET
Rakennusten energiaseminaari 7.5.2025 Pikku-Finlandia
finvac . org / rakennustenenergiaseminaari
0207 330 330 www . turner . fi
SE AVULIAIN OVIKUMPPANI
4 / 2024 kita 15