KITA 4/2011 | Page 72

siirtää, eli yhtiön johdon tulee aina myös valvonnan kautta tarkkailla tehtävien suorittamista.” Isännöintiliitto painottaakin kolmen kohdan agendaa NÄIN VALMISTAUDUTAAN avuksi lumisotaan: valvonnan lisäksi avainasemaan nou- LUMISOTAAN sevat yhteistyö ja ennakointi. Riskienhallinnan optimoimiseksi isännöinnin, taloyh- Jalankulkija: noudata aina opasteita ja tiön hallituksen ja huoltoyhtiön on toimittava tiiviisti yhdes- puomeja. Muista kulkea varovasti liukkailla sä. Osakkaiden on ymmärrettävä, että poikkeuksellinen keleillä. Valitse oikeat kengät talvikelillä talvi aiheuttaa poikkeuksellisia lisäkuluja eikä turvallisuutta liikkumiseen. yksinkertaisesti pystytä pitämään yllä ilman kustannuksia. Käytännön tasolla varoituspuomeja ja vaarasta varoit- Osakkaat, huoltomiehet ja muut tavia infotauluja on käytettävä ajoissa ja näitä on ehdot- kiinteistöllä päivittäin liikkuvat: raportoi tomasti noudatettava. Toki myös jalankulkijoiden varovai- uhkaavista vaaratilanteista välittömästi suutta tarvitaan, jotta vaaratilanteilta vältytään. Jos jalka- isännöinnille tai hallitukselle, jotta nämä voivat käytävä on suljettu, pitää valita toinen kulkureitti opastei- ryhtyä toimenpiteisiin. den mukaan. Osakas: kysy yhtiökokouksessa, miten Puolustuksen viimeinen lukko vaaroihin on yhtiössä varauduttu. Lumentulon yllättäessä käy kuitenkin helposti niin, että koko kaupunki menee tukkoon ja huoltoyhtiöllä on tilauskirja Hallitus: esittäkää riittävästi rahaa taloyhtiön täynnä moneksi päiväksi eteenpäin. Tällöin puomitus ja lu- budjettiin. menpudotus ei onnistukaan käden käänteessä. Taloyhtiö ei voi silti force majoureen vedota, vaan hal- Hallitus ja isännöitsijä: varmistakaa, että lituksen on huolehdittava, että asianmukaiset palvelut han- tarvittavat puomit ja opasteet ovat paikoillaan kitaan jostain muualta. Ääritilanteessa hallituksen on vaik- heti kun niitä tarvitaan. Tilatkaa lumien ka itse vietävä puomit ja kyltit paikoilleen. pudotus, hiekoitus tms. tarvittavat toimenpiteet välittömästi, kun tarve on ilmennyt. Viime talvena katoilla nähtiin jos jonkinmoista kokoonpanoa ja kalustoa. Taloyhtiö ei voi katsella sormien läpi myöskään epäammattimaista lumenpudotusta, vaan halli- Isännöitsijä: selvitä alueella toimivat tuksen ja isännöitsijän on huolehdittava, että katto-operaa- luotettavat yritykset ja tee taloyhtiöille tio sujuu asianmukaisesti. selkeät sopimukset lumitöistä, lumen Monelta ongelmalta vältytään, jos isännöitsijällä on pudottamisesta katolta ja mahdollisesti myös täysi valta tilata tarvittavat palvelut taloyhtiölle – tällöin parvekkeilta sekä liukkaudentorjunnasta. pulmiin voidaan reagoida nopeasti ja tehokkaasti. Varmista, että käytettävissä on ensisijaisen yhteistyökumppanin lisäksi pari muutakin Katse ylös – vai alas? urakoitsijaa, joita voidaan käyttää kiireellisissä Talven karatessa kimppuun on hyvä muistaa myös se, et- tilanteissa. Keskustele huoltoyhtiön ja tä uhkakuvia on muitakin kuin vain katolta alas syöksyvä urakoitsijoiden kanssa säännöllisesti ja lumi ja jää. Kun lunta on joka paikassa kaduilla, liikkumi- varmista, että niillä on asiat hoidossa. nen käy hankalaksi – ja esimerkiksi vanhuksille tai liikuntarajoitteisille lähes mahdottomaksi. Näin ollen talonyhtiöiden on nieltävä myös kustannukset, joita koituu ylimääräisestä aurauksesta, liukkaudentorjunnasta ja lumen pois Lähde: Isännöintiliitto siirrosta. Etenkin jäiset jalkakäytävät niittävät runsaasti satoa vuosittain: Suomessa kaatuu liukkaiden olosuhteiden takia vuosittain noin 70 000 ihmistä, jotka tarvitsevat vammaansa sairaalahoitoa. Työterveyslaitoksen mukaan tästä seuraa vuositasolla 500 miljoonan euron kustannukset. 70 kita 4/ 2011