siirtää, eli yhtiön johdon tulee aina myös valvonnan kautta tarkkailla tehtävien suorittamista.”
Isännöintiliitto painottaakin kolmen kohdan agendaa
NÄIN VALMISTAUDUTAAN
avuksi lumisotaan: valvonnan lisäksi avainasemaan nou-
LUMISOTAAN
sevat yhteistyö ja ennakointi.
Riskienhallinnan optimoimiseksi isännöinnin, taloyh-
Jalankulkija: noudata aina opasteita ja
tiön hallituksen ja huoltoyhtiön on toimittava tiiviisti yhdes-
puomeja. Muista kulkea varovasti liukkailla
sä. Osakkaiden on ymmärrettävä, että poikkeuksellinen
keleillä. Valitse oikeat kengät talvikelillä
talvi aiheuttaa poikkeuksellisia lisäkuluja eikä turvallisuutta
liikkumiseen.
yksinkertaisesti pystytä pitämään yllä ilman kustannuksia.
Käytännön tasolla varoituspuomeja ja vaarasta varoit-
Osakkaat, huoltomiehet ja muut
tavia infotauluja on käytettävä ajoissa ja näitä on ehdot-
kiinteistöllä päivittäin liikkuvat: raportoi
tomasti noudatettava. Toki myös jalankulkijoiden varovai-
uhkaavista vaaratilanteista välittömästi
suutta tarvitaan, jotta vaaratilanteilta vältytään. Jos jalka-
isännöinnille tai hallitukselle, jotta nämä voivat
käytävä on suljettu, pitää valita toinen kulkureitti opastei-
ryhtyä toimenpiteisiin.
den mukaan.
Osakas: kysy yhtiökokouksessa, miten
Puolustuksen viimeinen lukko
vaaroihin on yhtiössä varauduttu.
Lumentulon yllättäessä käy kuitenkin helposti niin, että koko kaupunki menee tukkoon ja huoltoyhtiöllä on tilauskirja
Hallitus: esittäkää riittävästi rahaa taloyhtiön
täynnä moneksi päiväksi eteenpäin. Tällöin puomitus ja lu-
budjettiin.
menpudotus ei onnistukaan käden käänteessä.
Taloyhtiö ei voi silti force majoureen vedota, vaan hal-
Hallitus ja isännöitsijä: varmistakaa, että
lituksen on huolehdittava, että asianmukaiset palvelut han-
tarvittavat puomit ja opasteet ovat paikoillaan
kitaan jostain muualta. Ääritilanteessa hallituksen on vaik-
heti kun niitä tarvitaan. Tilatkaa lumien
ka itse vietävä puomit ja kyltit paikoilleen.
pudotus, hiekoitus tms. tarvittavat toimenpiteet
välittömästi, kun tarve on ilmennyt.
Viime talvena katoilla nähtiin jos jonkinmoista kokoonpanoa ja kalustoa. Taloyhtiö ei voi katsella sormien läpi
myöskään epäammattimaista lumenpudotusta, vaan halli-
Isännöitsijä: selvitä alueella toimivat
tuksen ja isännöitsijän on huolehdittava, että katto-operaa-
luotettavat yritykset ja tee taloyhtiöille
tio sujuu asianmukaisesti.
selkeät sopimukset lumitöistä, lumen
Monelta ongelmalta vältytään, jos isännöitsijällä on
pudottamisesta katolta ja mahdollisesti myös
täysi valta tilata tarvittavat palvelut taloyhtiölle – tällöin
parvekkeilta sekä liukkaudentorjunnasta.
pulmiin voidaan reagoida nopeasti ja tehokkaasti.
Varmista, että käytettävissä on ensisijaisen
yhteistyökumppanin lisäksi pari muutakin
Katse ylös – vai alas?
urakoitsijaa, joita voidaan käyttää kiireellisissä
Talven karatessa kimppuun on hyvä muistaa myös se, et-
tilanteissa. Keskustele huoltoyhtiön ja
tä uhkakuvia on muitakin kuin vain katolta alas syöksyvä
urakoitsijoiden kanssa säännöllisesti ja
lumi ja jää. Kun lunta on joka paikassa kaduilla, liikkumi-
varmista, että niillä on asiat hoidossa.
nen käy hankalaksi – ja esimerkiksi vanhuksille tai liikuntarajoitteisille lähes mahdottomaksi. Näin ollen talonyhtiöiden on nieltävä myös kustannukset, joita koituu ylimääräisestä aurauksesta, liukkaudentorjunnasta ja lumen pois
Lähde: Isännöintiliitto
siirrosta.
Etenkin jäiset jalkakäytävät niittävät runsaasti satoa
vuosittain: Suomessa kaatuu liukkaiden olosuhteiden takia vuosittain noin 70 000 ihmistä, jotka tarvitsevat vammaansa sairaalahoitoa. Työterveyslaitoksen mukaan tästä
seuraa vuositasolla 500 miljoonan euron kustannukset.
70 kita 4/ 2011