Ryhmäytymishankkeesta kansallinen malli ? Erosen mukaan tällaiset ryhmähankkeet ovat itse asiassa ainoa keino , jolla vanhat lähiöt pystytään korjaamaan . Pää on nyt auki Turussa , mutta vastaavat urakat odottavat toteutumistaan pääkaupunkiseudulla , Tampereella , Jyväskylässä , Kuopiossa …
” Ryhmähankkeiden pitää lyödä kansallisesti läpi – ja meillä on kaikki edellytykset sille .”
Ryhmäytymismalli lähtee siitä , että useamman kohteen samanaikaisella saneerauksella tuodaan tehokkuutta suunnitteluun , rahoitukseen ja urakan toteutukseen .
” Ryhmäytyminen tuo myös mahdollisuuden kohteen asukkaille löytää omaan elämäntilanteeseen ja tulevaisuuteen sopiva asumisratkaisu omalta alueelta tai omasta tutusta taloyhtiöstä ”, toteaa Eronen .
Tärkein palanen on pankeille kelpaava ” kasvutarina ”: esimerkiksi kadonneita kiinteistöarvoja murehtiville muuttotappiokunnille Korjauspartnerien konsepti luo tulevaisuudenuskoa kestävällä tavalla .
” Rahoittaja on herännyt huomaamaan sen tulevan arvon , joka kokonaisella uudistetulla , elinvoimaisella asuinalueella on ”, Eronen toteaa .
Elinkaari huomioon Muhkea remontti toki rokottaa asukkaiden lompakkoa huomattavasti . Vastikkeet nousevat , se on selvä asia – mutta Eronen muistuttaa , että niin nousevat myös asumisen laatu ja asuntojen jälleenmyyntiarvo .
” Lisäksi lämpöenergian säästöt ovat sen verran kovia , että ylläpitokustannukset laskevat rajusti kolme vuoden päästä ”, hän lupaa .
Kuvaan kuuluu , että lapsensa Hepokullassa kasvattaneet , nyttemmin jo eläkkeellä olevat pariskunnat – tai varttuneet yksinasujat – voivat tässä yhteydessä harkita muuttamista pienempään asuntoon .
” Ei kannata maksaa isojen neliöiden remonttihintaa , jos omat asumisen tarpeet ovat vuosien varrella muuttuneet ja ovat nyt paljon pienemmät kuin vaikkapa 30 vuotta sitten .” Hepokullassa asuu nykyään 1 500 asukasta , joista iso osa on eläkeläisiä .
Eronen puhuu ” asuntokannan pyörittämisestä ”, jossa senioreilta vapautuvat tilavat perheasunnot otetaan jälleen lapsiperheiden käyttöön . Lapsiperheet ovatkin jo löytäneet uutta tulemista tekevän lähiön ja alueen ekaluokkalaisten määrä on kaksinkertaistunut parissa vuodessa .
10 kita 3 – 4 / 2021