JULKISIVUREMONTTI
ON HARKINNAN
PAIKKA
TALOYHTIÖITÄ PUHUTTAVAT
IKKUNAT JA ENERGIATALOUS
– JA TIETENKIN SE, MITÄ LYSTI
SAA MAKSAA
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
KUVA: STONEL
Putkiremontin ohella julkisivuremontti on asia, joka
kuumentaa tunteita monessa taloyhtiössä. Kyseessä on iso
urakka, joka paketoi talon joksikin aikaa − ja asukkaita
tuppaa suututtamaan, kun ikkunat peitetään moneksi
kuukaudeksi ja remontista koituu melu- ja pölyhaittaa.
Myös aikataulut työmaalla saattavat venyä ja paukkua.
Näiden kauhukuvien johdosta monessa talossa remonttia
lykätään ja lykätään, kunnes asia on jo vaarallisen akuutti.
Kiire on kuitenkin kavala kumppani hankkeessa, jossa
huolellinen suunnittelu on kaiken lähtökohta.
KORJAUSPÄÄTÖSTEN TULEE pohjautua riittävän perus-
Ei pelkkää tekniikkaa
teellisiin ja monipuolisiin esiselvityksiin. Taloyhtiön on korjaus-
Pelkkä rakennustekninen toimenpide julkisivukorjaus ei kuiten-
hankkeessa turvauduttava sekä rakennustekniikan että arkki-
kaan ole. Pieniltäkin vaikuttavilla muutoksilla on aina vaikutus-
tehtuurin asiantuntemukseen, jotta voidaan varmistua siitä, et-
ta rakennuksen ulkoasuun ja ominaispiirteisiin. Arvokas julkisi-
tä korjaustoimien ajoituksessa ja laajuudessa (sekä korjausta-
vu on mahdollista pilata pelkästään epäonnistumalla värityksen
van itse valinnassa) eri näkökohdat tulevat riittävästi huomioi-
määrittelyssä. Toisaalta taitava suunnittelija voi tuoda viihtyisyyt-
duiksi.
tä ankean elementtitalon ulkoasuun hyvinkin pienillä keinoilla.
Rakennuttajakonsulttia valittaessa on syytä painottaa kun-
Estetiikan lisäksi puhutaan energiatehokkuudesta. Toimitus-
totutkimusten ja suunnitelmien laatijan ammattitaitoa ja koke-
johtaja Janne Sievänen Lähiökunnostajat Oy:stä huomauttaa, et-
musta.
tä rakennuksen julkisivusaneeraus on keskeisessä roolissa, kun
Julkisivukorjausten tarpeellisuuden arviointi perustuu ensi-
vanhojen kiinteistöjen energiatehokkuutta halutaan nostaa. Sa-
sijaisesti rakenteiden tekniseen kuntoon. Korjaustapojen valin-
neeraushankkeet kannattaa tehdä siihen erikoistuneiden yritys-
nassa joudutaan ottamaan huomioon useita erilaisia näkökoh-
ten kanssa, jolloin voidaan käyttää erityisesti saneerauskohtei-
tia, mutta rakennustekniikka asettaa näitä valintoja ohjaavat
siin suunniteltuja työmenetelmiä ja materiaaleja.
reunaehdot. Rakennusteknisesti mahdolliset korjaustavat vaihtelevat rakennetyypistä ja vaurioitumisasteesta riippuen.
42 kita 3–4 / 2010
”Näin voidaan myös varmistaa työn korkea laatu kilpailukykyiseen hintaan ja minimoida kiinteistöjen asukkaille ja käyttäjil-