NÄKÖKULMA
Tytti Bruce-Hyrkäs Vaikuttamisen ohjausryhmän jäsen , FIGBC Vastuullisuusliiketoiminnan kehitysjohtaja , Granlund Oy
Charlotte Nyholm Johtava asiantuntija , kestävä rakentaminen , Granlund Oy
UUTTA LIIKETOIMINTAA TALOTEKNISTEN LAITTEIDEN KIERTOTALOUDESTA
TIESITKÖ , ETTÄ talotekniikka on toiseksi suurin rakennusten materiaalisidonnaisten päästöjen aiheuttaja ? Toimitilakohteissa ilmanvaihto- , lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sekä esimerkiksi teräksestä ja alumiinista valmistetut ilmanvaihtokanavat voivat muodostaa jopa 20 prosenttia materiaalisidonnaisista kasvihuonepäästöistä . Eniten päästöjä aiheuttavat rakennusten betoniset ja teräksiset runkorakenteet .
Vaikka talotekniikan päästöt ovat merkittäviä , kiinteistö- ja rakennusalan toimijat ovat keskittyneet pääosin suurten rakennusosien kiertotalouden edistämiseen . Nyt huomio tulisi kuitenkin kiinnittää talotekniikkatuotteisiin , joita usein vaihdetaan jo ennen kuin ne ovat tulleet elinkaarensa päähän , esimerkiksi rakennukseen tehtävien tilamuutosten vuoksi .
Kustannussäästöjä talotekniikan uudelleenkäytöstä Laitekannan jatkuvalle uusimiselle tulisi löytää vaihtoehtoja . Metallin , muovin ja sähköelektroniikkaromun kierrättämisen sijasta voisimme uudelleenkäyttää talotekniikkatuotteita siinä tarkoituksessa , johon ne on alun perin valmistettu .
Monet tuotteet , kuten ilmanvaihtokanavat , olisi helppo palauttaa käyttöön puhdistuksen jälkeen . Teknologiset järjestelmät ovat puolestaan tilakohtaisesti räätälöityjä , mikä tekee niiden uudelleenkäytöstä hieman haastavampaa kuin yksinkertaisten kanavien .
Uudelleenkäyttö on kuitenkin mahdollista , jos järjestelmä on mahdollista irrottaa ehjänä . Tämä on esimerkiksi tuotevalmistajille tärkeä kriteeri tuotteiden suunnittelussa jatkossa . Järjestelmien modulaarisuus puolestaan mahdollistaa jopa uusien ominaisuuksien lisäämisen – koko laitteen uusimisen sijaan .
Talotekniikan kiertotalouden ensiaskeleet olisi helpointa ottaa uudelleenkäyttämällä yksinkertaisia tuotteita , kuten kanavia tai sähköhyllyjä . Isoimmat kustannussäästöt syntyisivät kuitenkin kalliiden ilmanvaihto- , lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien uudelleenkäytöstä . Hyöty rakennuttajalle voi olla merkittävä . Esimerkiksi eräs asiakkaamme saavutti 125 000 euron kustannussäästöt valitsemalla kohteeseensa käytetyn vedenjäähdyttimen .
Keino pienentää hiilijalanjälkeä Talotekniikan kiertotalous toisi taloudellisia hyötyjä myös laitevalmistajille . Laitteiden ja osien second hand -myynti sekä paikallapäivityspalvelu mahdollistaisi liiketoiminnan kasvattamisen ilman että päästöt kasvavat . Kiertotalous voisi olla yrityksille yksi konkreettinen teko muiden tekojen joukossa , jolla he pyrkivät pienentämään hiilijalanjälkeään .
Kiinteistö- ja rakennusalalle on ylipäätään synnyttävä uutta liiketoimintaa , jotta talotekniikan kiertotalous voi toimia . Meillä ei vielä ole toimijoita esimerkiksi rakennuksista irrotetun talotekniikan kunnostamiseen tai varastointiin . Syynä tarjonnan puutteeseen on se , että kysyntää ei ole ollut .
Kysynnän puute on puolestaan johtunut siitä , että talotekniikan kiertotaloudelle ei ole laadittu toimintamallia . Esimerkiksi tilanmuutoshankkeissa aikataulupaine saada vuokralainen takaisin tiloihin mahdollisimman nopeasti on niin kova , että projektit vedetään kerrasta toiseen tutuilla , tehokkailla prosesseilla .
Uusi hanke vauhdittaa kiertotaloutta Kuvailemamme haasteen takia talotekniikka-alan toimijat ovat käynnistäneet Talotekniikan kiertotalous -hankkeen, jonka lopputuotoksena laadimme käytännönläheisen ohjeistuksen kiertotalouden toteutukseen . Ohjeistus sisältää prosessikuvauksen , joka kattaa sopimusteknisten asioiden käsittelyn , uudelleenkäytettävien osien valinnan , purkamisen , varastoinnin ja muut toimenpiteet , joiden avulla talotekniikkatuote voidaan palauttaa käyttöön . Lisäksi tuotamme toimijakohtaiset ohjekortit uudelleenkäytön edistämiseksi .
Uskomme , että tämä maksuton ohje tulee olemaan tärkeä kimmoke taloteknisten laitteiden kiertotaloudelle – ja uusille liiketoimintamahdollisuuksille . n
Green Building Council Finlandin blogeja kirjoittaa joukko kestävästi rakennetun ympäristön asiantuntijoita .
Lue lisää : figbc . fi
44 kita 3 / 2024