Julkisivuyhdistys – JSY ry
JULKISIVUMARKKINOITA TAAS TUTKITTU Hyvin suunnitellulle julkisivukorjaukselle varmemmin rahoitusta
TEKSTI : RIINA TAKALA-KARPPANEN / SIHTEERI
Taloyhtiöt eivät edelleenkään korjaa julkisivuja niin paljon kuin laskennalliseksi korjaustarpeeksi on arvioitu . Hankkeita on nyt kuitenkin vireillä hieman enemmän kuin viime vuonna . Energiaremontit voivat lisätä julkisivujen korjaamista .
Julkisivuremontti 2012 -kilpailun voitti tamperelaisen Asunto Oy Näsinamuri ( ennen-jälkeen ), jonka julkisivukorjaushanke toteutettiin oppikirjamaisen hienosti kuntotutkimuksesta hankesuunnitteluun , energiatehokkuustavoitteella , asukkaita kuunnellen , taloudellisesti ja hallitun laadukkaasti .
JULKISIVUYHDISTYKSEN – JSY ry : n vuosittain teettämä Julkisivukorjaamisen markkinat Suomessa 2023-tutkimus on valmistunut . Sen antama kuva rakennusalasta ja uudisrakentamisesta on melko synkkä .
Taloyhtiöiden julkisivukorjaushankkeissa arvioidaan tänä ja ensi vuonna pientä kasvua , mutta riskinä on , että taloyhtiöt joutuvat siirtämään hankkeitaan rahoitusvaikeuksien vuoksi .
” Jos taloyhtiöllä on hyvä korjaushistoria , rahoitusta varmaankin saa . Sen sijaan jos korjaustarpeessa on jääty jälkeen ja nyt taloyhtiön pitäisi korjata samalla kertaa paljon , rahoituksen saaminen voi olla tiukkaa . Taantuvilla alueilla tämä korostuu , vaikka kasvualueillakin on samanlaista ilmiötä ollut havaittavissa ”, johtava asiantuntija Markku Riihimäki Julkisivuyhdistyksen toimeksiannosta toteuttaman tutkimuksen tehneestä Forecon Oy : stä toteaa .
Julkisivukorjaushanke on syytä valmistella hyvin : ” Julkisivukorjaushankkeen valmistelussa tärkein työväline on kuntotutkimus , joka määrittää korjaustarpeen lähtötilanteen ja nostaa esiin eri korjausvaihtoehdot . Korjaamiselle on tärkeä asettaa tavoitteet ja tarkastella korjausvaihtoehtoja tavoitteiden ja käyttöiän kannalta . Tänä päivänä hankkeissa on syytä huomioida myös hiilijalanjälki ja miten varautua ilmastonmuutoksen vaikutuksiin ”, Julkisivuyhdistyksen hallituksen puheenjohtaja Stina Hyyrynen ohjeistaa .
JUKO-ohjeistokansio on tässä erinomainen , taloyhtiön ja suunnittelijoiden käyttöön tarkoitettu ohjekokonaisuus . Kansion sisältöä päivitetään ja täydennetään parhaillaan , mutta vanhallakin versiolla pääsee hankkeessa hyvin liikkeelle .
Korjaamista vähemmän tarpeeseen nähden Julkisivujen uudisrakentamisen määrä oli viime vuonna noin 8,7 miljoonaa euroa ja korjaamisen 3,1 miljoonaa euroa . Korjausrakentamisessa kasvua oli hieman edelliseen vuoteen verrattuna . Tänä vuonna korjausrakentamisen määrän arvioidaan hieman kasvavan jääden noin 3,2 miljoonaan neliömetriin .
Julkisivuja pitäisi tutkimukseen sisältyvän korjaustarvelaskelman mukaan tehdä tällä hetkellä noin 5,6 miljoonaa neliötä . Laskennallisesti julkisivukorjaamisen pitäisi lähes kaksinkertaistua nykytasosta ja varsinkin rappauksissa jopa nelinkertaistua .
” Ensi vuonna julkisivujen korjaamisen kokonaismäärän arvioi daan kasvavan 3,5 miljoonaan neliömetriin . Vaikka hankkeita näyttää olevan vireillä hieman enemmän juuri nyt ja jatkossakin , kasvu jää edelleenkin vaatimattomaksi ja alle laskennallisen korjaustarpeen ”, Riihimäki huomauttaa .
Puulla vankka asema Tutkimuksen mukaan julkisivukanta oli viime vuonna yhteensä 593 miljoonaa neliötä , josta suurin osuus on puulla , sen jälkeen tiilellä , metallilevyillä ja betonilla .
Korjausrakentamisessa puulla on suurimman materiaalin asema . Puu saa myös korjatessa osuutta hieman muilta materiaaleilta elinkaaren aikana , joten sen osuus rakennuskannassa arviolta kasvaa . Myös rappaus saa puun tavoin osuutta muilta julkisivumateriaaleilta korjaamisessa . n
JUKO-ohjeistokansio löytyy : www . julkisivuyhdistys . fi
Maksullisen Julkisivujen markkinat Suomessa 2023 -tutkimusraportin voi tilata : julkisivuyhdistys . fi / tietoa-julkisivuista / markkinatutkimus /
KUVAT : JULKISIVUREMONTTI-KILPAILUN MATERIAALIT / JSY
50 kita 3 / 2023