LIPPULAIVASSA ON VIHREÄ LIPPU
LIPPULAIVASSA ON VIHREÄ LIPPU
Miten jakamistalous voisi parhaimmillaan toimia taloyhtiössä ? – Taloyhtiöiden talkoot ovat syvällä suomalaisuuden DNA : ssa , mutta tavaroiden jakaminen voi joskus olla hankalaa . Mutta miksei taloyhtiöllä voisi olla vaikkapa yhteistä lehdenpuhaltajaa tai akkuporakonetta – tai jopa yhteiskäytössä olevaa henkilöautoa , mikäli siltä tuntuu ?
Kaikkea ei tietenkään ole tarpeellista tai järkevää omistaa itse . Taloyhtiöissä saattaa olla liiankin tuttu tilanne , jossa rivitalossa jokaisella asukkaalla on oma ruohonleikkuri , vaikka yhteiskäyttöinen ruohonleikkuri veisi paljon vähemmän tilaa ja olisi kustannuksiltaan myös edullisempi . Yhteiskäyttökokeilut tuovat ratkaisuja asumisen arkeen ja voivat parhaimmillaan johtaa pysyvään yhteiskäyttöön .
Taloyhtiö voi lähteä mukaan erilaisiin yhteiskäyttökokeiluihin , kunhan taloyhtiön hallitus näin päättää . Asukkaat voivat olla myös itse aktiivisia ja ehdottaa hallitukselle tällaisia hankkeita . Yhdessä voidaan miettiä , mikä olisi hyvä yhteiskäyttöpilotti – aloittaa ihan pienestä projektista ja laajentaa sitten , mikäli homma toimii .
Kesällä 2023 Helsingin Lauttasaaressa kokeiltiin porukalla yhteiskäyttöisiä sähköavusteisia kuormapyöriä . Mukana kokeilussa olivat Katajanharjun korttelin asukkaat , jotka varasivat ja lainasivat kuormapyöriä helpottamaan arkiliikkumista sekä tavaroiden kuljettamista . Hankkeen tarkoituksena oli luoda toimivia toimintamalleja jakamistalouden mahdollisuuksista taloyhtiöissä .
Lauttasaaren kokeilu oli osa Circular Green Blocks -hanketta, jossa on aiemmin esimerkiksi kokeiltu taloyhtiön yhteistä konttilainaamoa ja yhteisiä viljelylaatikoita . Hankkeessa on otettu huomioon taloyhtiöiden rajalliset tilat säilyttää kookkaita kuormapyöriä tai yhteiskäytössä olevia tavaroita : säilytys on ratkaistu siirrettävällä kontilla , joka voidaan sijoittaa taloyhtiön pihalle . Ja kun kerran taloyhtiön kannalta haasteellisia asioita on jo valmiiksi ratkaistu ja konseptoitu , on mukaan lähteminen paljon helpompaa .
Esimerkiksi Isännöintiliitto on ottanut suopean kannan yhteiskäyttöön . Isännöintiliiton vastuullisuuspäällikkö Liina Länsiluoto on todennut , että Lauttasaaren kaltaisia kokeiluja tarvitaan ehdottomasti taloyhtiöihin – jo yksistään vihreän siirtymän takia . Jotta sovittuihin hiilineutraalitavoitteisiin päästään taloyhtiöissäkin , uusia tekemisen tapoja tarvitaan . Jakamistalouteen kytkeytyvillä kokeiluilla päästään käsiksi ihmisten arkeen ja voidaan valjastaa toimivia malleja , joilla tavoitella skaalautuvuutta . Esimerkiksi Lauttasaaren kokeilussa ei ollut mukana vain yksi taloyhtiö vaan koko kortteli .
Myös Loviisan asuntomessuilla käytettiin vihreää korttia . Messualueella oli tänä vuonna kolme asunto-osakeyhtiötä , joista As Oy Loviisan Lippulaiva edustaa tulevaisuuden puurakentamista kaikilla herkuilla . Kyseessä on Asuntomessualueen keskeiselle sijainnille rakennettu puurunkoinen kerrostalo , joka huomioi ekologiset vaatimukset poikkeuksellisen pedantisti .
Puukerrostalon rakentamista ohjasivat hiilineutraaliustavoite , puun arvostaminen raakaaineena sekä Loviisan kaupungin toive puukerrostalosta . Cubesta Oy : n rakentaman kerrostalon materiaalina on massiivipuu , joka näkyy myös huoneistoissa sisällä .
Lisäksi As Oy Loviisan Lippulaivassa on ainutlaatuinen lämmitysjärjestelmä , jossa lämmitys katetaan 95 % kaukolämmön paluuveden lämmöllä . Kohteen toteutus on tehty suomalaisilla tehdasvalmiilla laitteilla ensimmäistä kertaa .
Lippulaiva rakennettiin koko ajan säältä suojaten . Ensin rakennettiin katto sadesuojaksi ja tämän jälkeen rakennettiin ensimmäinen kerros . Sitten edettiin kerros kerrokselta ja kattoa nostettiin aina kerrosten valmistumisen mukaan ylöspäin – samalla kun kohteen sivut olivat myös suojattuna . Tällä tavalla tehden kohde oli sadesuojattuna koko vuoden mittaisen rakennusajan .
Vihreä lippu salkoon !
PETRI CHARPENTIER
3 / 2023
JULKAISIJA PubliCo Oy Pälkäneentie 19 A 00510 Helsinki puh . 020 162 2200 info @ publico . com www . publico . com
PÄÄTOIMITTAJA Petri Charpentier
TUOTEPÄÄLLIKKÖ Ulla Höckerstedt ulla . hockerstedt @ publico . com
TOIMITUKSEN KOORDINAATTORI Liisa Hyvönen
GRAPHIC DESIGN Riitta Yli-Öyrä
ILMOITUSMYYNTI Paul Charpentier paul . charpentier @ publico . com puh . 020 162 2220
Mirkka Lindroos mirkka . lindroos @ publico . com puh . 020 162 2240
TILAAJAPALVELU puh . 03 424 6 5309 tilaajapalvelu @ atex . com
TOIMITTAJAT Sami J . Anteroinen Ari Mononen Merja Maukonen Jari Peltoranta
KANNEN KUVA Shutterstock
PAINO Forssan Kirjapaino Oy
www . kita . fi
ISSN 2341-8354 ( painettu ) ISSN 2341-8362 ( verkkojulkaisu )
@ KITAmediaFI ( X ) KITAlehti ( Facebook ) KITA – kiinteistö & talotekniikka ( LinkedIn )
kita @ publico . com
4 kita 3 / 2023