Vinkit syyshuoltoon ja kiinteistön ylläpitoon
• Kiinteistön automaatiojärjestelmän toiminnan ja asetusten tarkastus
• Ilmanvaihdon talviasetukset ja suodattimien vaihto
• Lämmitysjärjestelmän ja vesikiertoisen lämmönjakolaitteiston toiminnan tarkastus
• Patterien termostaattien toimivuuden tarkastus
KUVA : MOTIVA / JUKKA LUOMA
• Sulanapitojärjestelmä päälle , asetusarvojen tarkastus
• Rännien ja rännikaivojen puhdistus sekä sadevesien ohjaus
sia , viestineet sosiaalisessa mediassa ja julkaisseet kirjoituksia verkkosivuilla , medioissa ja uutiskirjeissä . Laajan toimijajoukon tekemä pohjatyö kannattaa hyödyntää täysimittaisesti omassa työssä . Hyvät vinkit ja aineistot voi laittaa kiertoon omassa organisaatiossa ja omien työkavereiden kesken .
Laajennettu kerrostalon PTS-malli hyötykäyttöön ” Vähintään 10 vuodelle laadittava pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma ( PTS ) on hyvän kiinteistönpidon tukipilari . PTS : ään kannattaa liittää mahdollisuudet energiatehokkuuden parantamiseksi ja uusiutuvan energian käytön lisäämiseksi , koska ne vaikuttavat voimakkaasti rakennuksen käyttökuluihin ja hiilijalanjälkeen . Motiva on laatinut kerrostaloille laajennetun PTS-mallin , johon on hyödyllistä tutustua ”, Kettunen lisää .
Kerrostalon laajennetulla PTS : llä ( LPTS ) tarkoitetaan kuntoarvioon sisällytettävää tai tuoreen kuntoarvion pohjalta laadittavaa tarkastelua , jossa kartoitetaan taloyhtiön energiatehokkuuden parantamisen ja uusiutuvan energian lisäämisen keskeiset mahdollisuudet , sekä sisällytetään nämä taloyhtiölle luotavaan PTS-ehdotukseen .
Näin taloyhtiö saa ammattilaisista koostuvan ryhmän kokonaisvaltaisen näkemyksen siitä , kuinka energiatoimenpiteet kannattaa toteuttaa huomioiden tulevat korjaukset , sekä kuinka ne on kustannustehokasta ajoittaa . Tavanomaisessa kuntoarviossa energiatehokkuuden parantaminen ja uusiutuva energia jäävät yleensä lapsipuolen asemaan . Taloudellisen kannattavuuden ohella PTS-ehdotukseen sisällytettävien energiatoimenpiteiden valinnassa huomioidaan mahdollinen asumisen laadun paraneminen , sekä rakennuksen valmiudet sopeutua ilmastonmuutokseen .
Motiva laati mallin kuvauksen ympäristöministeriön rahoituksella . Mallilla ei ole virallista statusta vaan sen tarkoituksena on esittää mahdollinen tapa toteuttaa rakennusten energiatehokkuusdirektiivin revisioehdotuksen mukainen peruskorjauspassijärjestelmä tyypilliselle taloyhtiölle . Taloyhtiöt voivat kuitenkin hyödyntää mallia yhteistyössä kuntoarvioita ja energiaselvityksiä toteuttavien yritysten kanssa .
” Kuntoarviota tilattaessa voisi selvittää saisiko kuntoarvion energiaselvityksellä laajennettuna . Motivan sivulla esitettyä mallia voitaisiin käyttää tässä apuna ”, Kettunen pohtii .
Tehostetulla viestinnällä ja neuvonnalla toimeenpannaan kansallisesti EU : n rakennusten energiatehokkuusdirektiiviä ( EPBD , Energy Performance of Buildings Directive ). Suomessa direktiivin velvoitteet on päätetty toteuttaa jatkamalla ja laajentamalla vapaaehtoista neuvontamenettelyä pakollisten tarkastuksien sijaan . Viestintää eri lämmitys- , ilmanvaihtoja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuuden parantamiseksi tehdään alan toimijoista kootun Talotekniikan viestintäfoorumin kautta . Motiva koordinoi foorumin toimintaa ympäristöministeriön toimeksiannosta .
Viestintäfoorumissa ovat mukana Bioenergia ry , Energiateollisuus ry ( Helen Oy , Kuopion Energia Oy ), Lämmitysenergia Yhdistys ry , Nuohousalan Keskusliitto ry , RAKLI ry , Sähköja teleurakoitsijaliitto STUL ry , Sisäilmayhdistys ry , Isännöintiliitto ry , Suomen Kiinteistöliitto ry , Suomen Kuntaliitto ry , Suomen Kylmäliikkeiden Liitto ry , Suomen lämpöpumppuyhdistys SULPU ry , Suomen LVI-liitto SuLVI ry , Suomen Omakotiliitto Ry , Talotekninen teollisuus ja kauppa ry sekä VVS Föreningen i Finland rf . n
Lisätietoja Talotekniikan viestintäfoorumista : www . motiva . fi / talotekniikanviestintafoorumi
3 / 2023 kita 31