Mikäli kiinteistön sähköjärjestelmä ei toimi luotettavasti tai se ei varustelunsa puolesta vastaa nykyajan vaatimuksia , talossa ilmiselvästi tarvitaan hyvin suunniteltua ja ammattimaisesti toteutettua sähkösaneerausta . Etenkin vanhoissa rakennuksissa sähköjen uusiminen saattaa olla tarpeen jo turvallisuussyistä .
MAHDOLLISET VIAT ja ongelmat kaikentyyppisten rakennusten sähkösysteemeissä pitäisi tunnistaa ja korjata ajoissa .
Keravalaisen JTK-Sähkö Oy : n toimitusjohtaja Jani Korttila katsookin , että kiinteistöjen sähkösaneerauksia ei missään nimessä kannata lykätä liian pitkälle tulevaisuuteen . Hänen yrityksellään on kokemusta sekä omakotitalojen että taloyhtiöiden sähköjen uusimisesta .
” Monesti saneeraustyöt kiinteistöissä aloitetaan vasta siinä vaiheessa , kun sähköjärjestelmät ovat jo päässeet huonoon kuntoon . Vanhoissa järjestelmissä tai laitteistoissa voi kuitenkin olla piileviä ja vakavia sähkö- tai paloturvallisuusriskejä ”, Korttila varoittaa .
Toisaalta sähkösaneeraus on tarpeen myös silloin , kun vanha sähköjärjestelmä ei vastaa kiinteistön asukkaiden ja nykypäivän sähkölaitteiden tarpeisiin . Varsinkin yli 30 vuotta vanhoissa kiinteistöissä tulee vastaan tällaisia tilanteita – kuten myös kaapeleiden ja laitteiden ikääntymisestä aiheutuvia ongelmia .
” Uudemmissakin taloissa voi olla saneerattavaa , sillä sähkötekniikka kehittyy nopeasti . Olemassa olevan sähköjärjestelmän kuntoa kannattaa seurata säännöllisesti ”, suosittaa Korttila .
”
Nykyisissä kiinteistöissä sähköä kulutetaan enemmän ja eri tavoin kuin takavuosina .
Tekniikka ajanmukaiseksi Nykyisissä kiinteistöissä sähköä kulutetaan enemmän ja eri tavoin kuin takavuosina . Kymmeniä vuosia sitten asennetut sähköjärjestelmät ja liitännät eivät todennäköisesti enää riitä kaikille uusille sähkö- ja elektroniikkalaitteille , joita talossa tarvitaan .
Vanhentuneen järjestelmän uusiminen voi parantaa turvallisuuden lisäksi asumisviihtyvyyttä ja energiatehokkuutta . Ajanmukainen tekniikka toisaalta ylläpitää tai jopa lisää kiinteistön arvoa .
” Periaatteena saneeraustöissä on , että sähköjärjestelmät kunnostetaan aina voimassa olevien määräysten mukaisiksi .”
Korttilan mukaan saneerauksen yhteydessä kiinteistöihin asennetaan tyypillisesti muun muassa vikavirtasuojakytkimiä ja automaattisulakkeita sekä uusia pistorasioita . Vikavirtasuoja katkaisee sähkönsyötön vikatilanteissa ja parantaa siten mahdollisuuksia selvitä hengissä sähköiskuista .
Kerrostaloissa yleisimpiä korjaustarpeita löytyy esimerkiksi kellaritiloista , nousulinjoista sekä pää- ja huoneistokeskuksista . Kylpyhuoneiden sähköt uusitaan usein kokonaan linjasaneerausten yhteydessä . Myös taloyhtiön antenni- ja televerkot voivat kaivata uusimista .
Piha-alueillakin kenties tarvitaan nykyaikaisempia pihavalaisimia tai sähköautojen latauspisteitä .
3 / 2023 kita 17