NÄKÖKULMA
Niina Nurminen rakennuttajapäällikkö Ilmarinen
Miisa Tähkänen johtava asiantuntija Green Building Council Finland
ILMASTOTYÖN KUNNIANHIMOA PITÄÄ LISÄTÄ RAKENTAMISESSA JA KORJAAMISESSA JATKUVASTI
Rakennetulla ympäristöllä on suuri yhteiskunnallinen ja taloudellinen merkitys . Työeläkeyhtiö Ilmarinen on yksi suurimmista kiinteistöomistajista ja rakennuttajista Suomessa . Tavoitteenamme on hiilineutraali sijoitussalkku vuoden 2035 loppuun mennessä . Niinpä myös Ilmarisen kiinteistösijoittamista ohjaavat vastuullisuus ja ilmastonäkökulmat .
MARKKINATILANNE JA saman aikaisesti lisääntyvät raportointivelvoitteet ja kiristyvä lainsäädäntö sitoo kiinteistö- ja rakennusalan resursseja . Maltilliset ennusteet kuitenkin näkevät tilanteen paranevan . Ja toisin kuin aiemmissa laskusuhdanteissa , vastuullisuus ei ole aihe , jossa kiinteistö- ja rakennusala tällä hetkellä säästää .
Ilmarinen laati ensimmäisen kotimaisten kiinteistöjen ilmastotiekartan vuonna 2021 . Se huomioi kiinteistön koko elinkaaren . Pyrkimys on vähentää sekä käytön että rakentamisen aikaisia päästöjä . Rakentamisessa pyritään mahdollisimman vähähiilisiin ja kestäviin ratkaisuihin . Tämän rinnalla energiatehokkuuden optimointi on isossa roolissa . Keskeistä on energia- ja materiaalitehokkuuden lisääminen , käytettävien energian ja materiaalien muuttuminen vähähiilisimmiksi sekä kiertotalousratkaisut .
Ilmarisen ilmastotiekarttaa päivitetään noin kerran vuodessa . Jo ensimmäisenä tiekartan toteutusvuonna aikaistettiin LEED Volume -sertifiointitavoitetta: Alkuperäinen tavoite oli kattaa 50 prosenttia olemassa olevista toimitilakiinteistöistä vuoteen 2025 mennessä ja 100 prosenttia vuoteen 2030 mennessä . Nyt tavoite on , että kaikilla toimitilakiinteistöillä on LEED Volume -sertifikaatti jo vuonna 2025 .
Tiekartta ei ole vain dokumentti verkkosivuilla , vaan se näkyy katutasolla : käytännönläheisiä kiertotalousratkaisuja testataan Ilmarisen rakennus- ja remonttityömailla . Tämä näkyy esimerkiksi Helsingin keskustassa Aleksanterinkatu 13 : n remontissa . Helsingin keskustan huippukohteen korjausta mietittiin alusta saakka ympäristöarvoja kunnioittaen . Ilmastotiekartan mukaisesti velvoitetaan , että vähintään 70 prosenttia rakennus- ja purkujätteestä kierrätetään . Ulkopuolinen asiantuntija mittaa kierrätettävän materiaalin määrää kuukausittain . Tällä hetkellä kierrätysaste työmaalla on noin 80 prosenttia , eli tiekartan tavoite on ylitetty . Työmaalla valtaosa materiaalista uusiokäytetään , ja reilut kymmenen prosenttia materiaalista päätyy energiantuotantoon . Muun muassa rakennuksen savitiiliä , teräspalkkeja , katto- ja kuparilevyjä , valaisimia sekä vanhan maisemahissin marmorilaattoja uusiokäytetään korjaustöissä . Osa materiaaleista huutokaupattiin eteenpäin , ja esimerkiksi liukuportaita varastoidaan varaosiksi Aleksanterinkadun toisella puolella sijaitsevan Kämp Gallerian liukuportaisiin .
Ilmarisen vuosi- ja kestävyysraportissa 2022 kerrottiin , että kiinteistöissä käytetyn CO 2
-vapaan energian ansiosta kiinteistöistä aiheutuvat päästöt ovat pienentyneet 58 prosenttia lähtötasosta , jona oli käytetty koronavuoden 2020 lukemia . Laskelmassa ei kuitenkaan ollut huomioitu ostettavan energian päästöjä eikä energiatehokkuudeltaan epäedullisten kiinteistöjen myyntejä pois Ilmarisen omistuksesta . Kun osto energian päästöt otetaan huomioon , päästöt pienenivät vuosien 2018 – 2020 keskiarvosta vuoteen 2022 mennessä yhteensä 34,5 prosenttia . Ilmastotiekartan tavoite on vähentää käytön aikaista hiilijalanjälkeä -50 prosentilla , eli tahti on hyvä . Tarkoitus on olla innostaja ja edelläkävijä ja luoda yhdessä kumppaneiden ja rakentamisen arvoketjun kanssa tulevaisuuden ilmastoratkaisuja kiinteistöalalla . Alan muuttuminen vaatii ajattelumallien muutosta ja ennakkoluulottomuutta .
Koko toimiala hyötyy edelläkävijäyritysten kokemuksista onnistuneista hankkeista ja ratkaisuista . Hiilitiekartat ovat pohjimmiltaan työkaluja , joiden avulla liiketoimintaa kehitetään suunnitelmallisesti organisaation ilmastovaikutusten osalta . Edelläkävijäyritysten , kuten Ilmarisen ilmastotiekarttaa tutkimalla voi saada inspiraatiota omaan työhön . n
Green Building Council Finlandin blogeja kirjoittaa joukko kestävästi rakennetun ympäristön asiantuntijoita . Lue lisää osoitteesta : figbc . fi
14 kita 3 / 2023