ASUNTOSÄÄTIÖ ON yksi suurimmista kotimaisista asuinkiinteistöjen omistajista , joka tarjoaa koteja 32 paikkakunnalla . Suurin osa asunnoista on asumisoikeusasuntoja mutta kiinteistökannassa on myös vuokra- ja omistusasuntoja . Asuntosäätiön kiinteistöissä on jo siirrytty peruskorjausten yhteydessä säätämään lämmitystä joko keskiarvosäätöjärjestelmällä tai tilakohtaisella säätöjärjestelmällä . Uudistusten ansiosta on päästy eroon vanhasta ongelmasta kaukolämpöä ja vesikiertoista patterijärjestelmää hyödyntävissä kerrostaloissa , joissa osa asunnoista saattoi olla liian kylmiä ja osa kuumia .
” Lämmityksen älyohjaus ja tasapainotus on pitkäjänteistä työtä . Pelkkä säätöjärjestelmän asennus ei vielä riitä vaan tarvitaan aktiivista seurantaa . Olemme kokeilleet huonekohtaista lämmitystä kohteissamme , ja kokemukset ovat olleet erittäin positiivisia ”, toteaa kiinteistöpäällikkö Teemu Jalomäki Asuntosäätiöstä .
Asuntosäätiö asentaa jatkossa peruskorjattuihin asumisoikeusasuntoihin radioteknologiaan perustuvan huonekohtaisen lämmityksensäädön . Vesikiertoisiin lämmityspattereihin asennettavat älytermostaatit säästävät energiaa ja lisäävät asumismukavuutta . Kiinteistön lämmityksestä kerätään tietoa myös huoneistoon asennettavien antureiden ja kiinteistön tukiaseman kautta . Asuntosäätiöllä on tavoitteena lisätä älykästä lämmönsäätöä käyttäviä teknologioita noin 50 kohteeseen vuodessa , mikä tarkoittaa keskimäärin 1 300 huoneistoa .
” Yksittäisiin huoneisiin ulottuva lämmönsäätö mahdollistaa aiempaa maltillisemman energiankulutuksen , kun lämpötiloja voi säätää tarkemmalla tasolla eikä koko kiinteistöä tarvitse ylilämmittää ”, Jalomäki sanoo .
Lisää asumismukavuutta Huonekohtaisesti säädettävä lämpötila lisää asumismukavuutta , kun esimerkiksi makuuhuoneen lämpötilaa voi alentaa . Asuntoihin asennetaan olosuhdeanturit , joista asukas voi säätää lämpötilaa 19 – 22,5 asteen välillä . Huonekohtainen lämmitys helpottaa myös vikatilanteiden havaitsemista ja hillitsee ylläpitoon liittyviä kuluja . Asuntojen lisäksi lämpötila-antureita ja termostaatteja asennetaan myös yleisiin tiloihin , jolloin esimerkiksi rappukäytäviä voidaan pitää hallitusti viileämpinä kuin asuntoja .
Tähän mennessä peruskorjattuihin asuntoihin on asennettu lämmönsäätöjärjestelmä , jonka avulla lämpötiloja voidaan seurata ja hallita asuinkiinteistötasolla . Huoneistotason lämmönsäätöjärjestelmä on käytössä kaikissa Asuntosäätiön Espoon , Järvenpään , Tuusulan , Tampereen ja Joensuun kohteissa .
Fiksut keinot käyttöön ” Asunnot ovat suuri energian kuluttaja ja pienikin säästö suuressa massassa on merkittävä . On myös hyvä , että suuremmat asuntojen omistajat kokeilevat älykästä teknologiaa , mistä yksittäiset taloyhtiöt voivat sitten ottaa mallia ”, toteaa johtava asiantuntija Jaakko Ketomäki valtion kestävän kehityksen yhtiöstä Motivasta .
Ajankohtaisen geopoliittisen tilanteen vuoksi Suomessakin ollaan nyt kääntöpisteessä , jossa kaikki fiksut keinot energian säästämiseksi on otettava käyttöön kaikissa kodeissa ja kiinteistöissä . n
Lisätiedot : www . motiva . fi / talotekniikanviestintafoorumi
Talotekniikan viestintäfoorumi : Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin velvoitteiden mukaisesti viestintää eri lämmitys- , ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuuden parantamiseksi tehdään alan toimijoista kootun Talotekniikan viestintäfoorumin kautta . Motiva koordinoi foorumin toimintaa ympäristöministeriön toimeksiannosta . Viestintäfoorumissa ovat mukana : Bioenergia ry , Energiateollisuus ry ( Helen Oy , Kuopion Energia Oy ), Lämmitysenergia Yhdistys ry , Nuohousalan Keskusliitto ry , RAKLI ry , Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry , Sisäilmayhdistys ry , Isännöintiliitto ry , Suomen Kiinteistöliitto ry , Suomen Kuntaliitto ry , Suomen Kylmäliikkeiden Liitto ry , Suomen lämpöpumppuyhdistys SULPU ry , Suomen LVI-liitto SuLVI ry , Suomen Omakotiliitto ry , Talotekninen teollisuus ja kauppa ry sekä VVS Föreningen i Finland rf ( VSF ).
3 / 2022 kita 49