KOLUMNI
Juha-Ville Mäkinen erityisasiantuntija LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry
PUTKIREMPPA SAI KAVERIN
Viime aikoina on puhuttu paljon energiaan liittyvistä asioista . Hinnan nousu hirvittää ja saatavuus huolestuttaa . Kansalaisia patistellaan vähentämään energian käyttämistä . Kylmä talvikin on ovella .
KIINTEISTÖN OMISTAJALLE tämä on tarkoittanut energian kulutuksen selvittämistä ja sen pohtimista , miten tarvittavaa energian määrää voitaisiin pienentää . Kulutustietojen tutkiminen on tärkeää , koska niiden perusteella päästään pohtimaan , että mihin energiaa tosiasiassa kuluu . Isossa roolissa ovat ihmisten käyttötottumukset , joiden muuttaminen on jo käynnissä . Toinen kokonaisuus , johon katse on suunnattu , ovat kiinteistöjen talotekniset järjestelmät . Niiden tarvitsemaan energian määrään voidaan edelleen vaikuttaa , usein jopa ilman käyttöolosuhteiden heikkenemistä .
Lämmitystapamuutokset ovat nyt erittäin suosittuja . Niitä tehdään paljon ja lähes kaikki ovat sellaista miettineet tai miettimässä . Öljylämmityksestä halutaan eroon ja lämpöpumppujen myyntimäärät ovat ampaisseet ylöspäin . Aurinkosähköä otetaan kovaa vauhtia käyttöön . Ilahduttavasti myös tasapainotus ja säätöjärjestelmät ovat ilmestyneet keskusteluun . Hyvä niin , koska pelkät vekottimet eivät yksin auta , ne pitää saada toimimaankin . Kaikkea tätä värittää kiire ja pieni hätäkin . Hinnat nousevat ja tarjouksia on yhä vai keampi saada . Ei ihme , jos kiinteistön omistajat ovat hieman hämillään .
Olen usein kehottanut kiinteistön omistajia pysähtymään hetkeksi . Nyt olisi taas sen aika . Tähän kaikkeen pätee sama kuin putkiremppaankin . Kaiken pitää lähteä suunnittelusta ja siitä , että valitut ratkaisut ovat perusteltuja . Suunnittelun on katettava myös ne rakentamisen jälkeiset toimenpiteet , joilla varmistetaan kaiken hyvän toteutuminen . Tekniikan odotetaan aina kehittyvän , nyt olisi aika parantaa myös projektien läpivientiä . Energiarempan osalta roolit hämärtyvät , urakoitsija voi suunnitella ja suunnittelija voi valvoa työn toteutusta . Kiinteistön omistajan kannattaa nyt miettiä , mistä itselle on oikeasti hyötyä .
Ai niin , energiaremppa ja putkiremppa ovat eri asioita . Termit tuntuvat menevän keskustelussa sekaisin . Ne tehdään kuitenkin eri tarpeista lähtien , eikä niitä ole mitenkään pakollista tehdä yhtä aikaa . Tekeminenkin kohdistuu pääosin eri paikkoihin . Rahoituksen saamisen kannaltakin voi olla helpompaa , jos ne tehdään erikseen . Rempat ovat kuitenkin kavereita , ja jos mitenkään mahdollista , ne kannattaa yhdistää . Silloin saadaan useita synergiaetuja . Työmaan perustaminen , suunnittelu , valvonta ja häiriöiden ajallinen kesto voidaan yhdistää . Yhteenlaskettu hintakin pienenee . Tästäkin kaverisuhteesta kannattaa pitää huolta . n
3 / 2022 kita 47