hoja suunnittelu- tai asennusvirheitä, joiden takia vettä pääsee
valumaan seinärakenteeseen joko vesipelleistä tai räystäiltä”,
Treuthardt selittää ongelmakohtia.
Nykyisin rakennusten julkisivut pyritään saamaan hengittä
viksi, jotta kosteus pääsee haihtumaan.
”Esimerkiksi rapatuissa julkisivuissa rakenteen hengittävyys
on tärkeä kysymys. Useassa tapauksessa kun julkisivuremon
teissa rappaukset joudutaan poistamaan alustaan asti, on
”
Julkisivun materiaalit
vaikuttavat
merkittävästi korjaustarpeisiin.
”On tiedettävä, mitä tehdään. Jos julkisivu on rakennettu
syynä liian tiiviit pinnoitteet, jotka ovat vuosien mittaan rapaut hengittäväksi, sen on oltava sellainen myös korjaustöiden jäl
taneet rappausta.” keen.”
”Elementtijulkisivuissa taas joudutaan uusimaan saumauk
”Kaikkia taloja ei voida korjata samalla tavalla. Julkisivu
sia aika ajoin. Saumojen kuntoa on seurattava, jotta kosteutta remonttia varten tarvitaan hyvät ja ammattimaisesti laaditut
ei pääse elementtien väliin. Tyypillisesti saumat kestävät noin korjaussuunnitelmat”, Treuthardt korostaa.
15 vuotta, mutta säällä voi olla vaikutusta vaurioiden etenemi
seen.”
Muutkin julkisivun kunnossapitotyöt – esimerkiksi likaan
Usein on myös tärkeää, että julkisivun ulkonäkö säilyy kor
jausten jälkeenkin entisellään.
”Jos varsinkin kyseessä on suojeltu rakennus, Rakennus
tuneen julkisivun pesu – voivat parantaa seinäpintojen kestä valvontavirasto, Kaupunginmuseo ja Museovirasto kiinnittä
vyyttä ja ulkonäköä. vät huomiota esimerkiksi ikkunapuitteiden ja julkisivukoristei
Treuthardtin mukaan taloyhtiöissä olisi hyvä seurata julki
sivun kuntoa jatkuvasti.
”Toisinaan julkisivujen vauriot ovat olleet selvästi nähtä
den säilyttämiseen.”
Mikäli remontin yhteydessä joudutaan vaikkapa energia
tehokkuussyistä vaihtamaan ikkunat, tilalle voidaan ehkä asen
vissä, mutta niille ei silti ole tehty mitään. Jos julkisivun raken taa uudet ja teknisesti paremmat ikkunarakenteet, jotka kuiten
teelliset ongelmat havaitaan ja korjataan hyvissä ajoin, kin näyttävät samankaltaisilta kuin ennen.
pahoilta vaurioilta ehkä vältytään ja remontti voidaan tehdä
kohtuullisin kustannuksin.”
”Korjaustöissä tarvitaan ammattitaitoa. Toisinaan julki
sivuja korjataan liikaakin. Monesti jo hankkeen alkuvaiheessa
kuntotutkijan ammattitaito ei riitä kohteen kunnon realistiseen
Julkisivun ulkonäkö pyritään säilyttämään arviointiin, jonka seurauksena on ns. yli korjaaminen. Tähän
Ennen julkisivuremontin aloittamista on selvitettävä, miten julkisivu asiaan olisi syytä kiinnittää entistä enemmän huomiota, kun
on rakennettu ja millä tavoin sitä on vuosien varrella korjattu. tehdään päätöksiä korjaushankkeissa”, varoittaa Treuthardt. n
24 kita 3 / 2019