KOLUMNI
Arvo Ylönen
Toimialapäällikkö
LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry
YHTIÖKOKOUKSEN ASIALISTA:
KORJAUSVELAN LYHENTÄMINEN
Kevään yhtiökokouksissa tehdään tärkeitä päätöksiä taloyhtiön tulevaisuuden kannalta. Vakioaiheiden lisäksi
taloyhtiön kunnosta huolehtiminen ja korjausvelan lyhentäminen pitää olla asialistalla. Kerrostalojemme
suuret ikäluokat lähestyvät viittäkymppiä, joten remonttitarve on hyvinkin ajankohtainen. Taloyhtiön hallituksen
tehtävänä on käynnistää tarvittavat korjaukset ajallaan.
VAIKKA RAKENNUSBUUMI käy nyt kuumana, Laadukkaan hallituksen valinta ei aina ole helppoa. Taloyhtiön
1970-luvulla kerrostaloja rakennettiin paljon enemmän: ne vastuullisiin tehtäviin on usein hankalaa löytää halukkaita
vaativat nyt korjaustoimia. Taloyhtiön hallituksen velvoite osaajia osakkaiden keskuudesta. Silloin vaihtoehtona on
on esittää yhtiökokoukselle viiden vuoden kunnossapito hakea osaamista taloyhtiön ulkopuolelta. Tärkeää on,
tarveselvitys. Se ei saa olla pelkkä lain vaatima muodollisuus, että taloyhtiön hallituksessa on yhteisten asioiden hoitoon
vaan konkreettinen työkalu omaisuudesta huolehtimiseen. motivoituneita henkilöitä, mielellään eri aloilta. Silloin
Myös isännöitsijältä odotetaan päteviä esityksiä hallituksen syntyy laadukkaita päätöksiä; myös hankkeiden ajoitus
kokouksiin. ja käynnistäminen sujuvat paremmin, eikä korjausvelkaa
Aktiivinen ja osaava taloyhtiön hallitus katsoo tulevaan,
ja on selvillä tarvittavista korjaustarpeista ja niiden
keräänny.
Taloyhtiön ei kannata kerskailla edullisella yhtiö
kustannuksista. Hallitus pohtii ja suunnittelee korjaustyön vastikkeella, jos siihen päästään tinkimällä tarpeellisista
ajoituksen ja tuo sen ajallaan yhtiökokouksen päätettäviksi, korjauksista. Viisasta on tehdä korjaukset ajallaan ja hallitusti
ja sitä kautta toteutukseen. Jotta hanke saadaan hallitusti ja pitää taloyhtiö kunnossa. Näin kiinteistön elinkaari pitenee,
liikkeelle ja ajoissa maaliin, päätökset on tehtävä asuntojen ja koko kiinteistön arvo kasvaa ja asukkaat voivat
hyvissä ajoin. Isot korjaukset – esimerkiksi putkiremontit – oleilla sisätiloissa hyvillä mielin.
valmisteluineen vievät aikaa.
Yhtiökokouksessa valitaan myös taloyhtiön hallitus.
20 kita 3 / 2018
Korvausvelka ei ole kiva kaveri: siispä hyviä päätöksiä
kevään yhtiökokoukseen! n