Putkiremontin yhteydessä
toteutetaan usein myös
kylpyhuoneremontti,
jolloin saadaan
pidemmällä aikavälillä
kustannussäästöjä, kun
tekniikka ja märkätila
uusitaan samanaikaisesti.
VUODEN PUTKIREMONTTI -KISA
OLI KAHDEN KAUPPA
VUODEN PUTKIREMONTTI -kilpailussa etsitään joka suunnitelmat sekä niiden noudattaminen. Lisäksi fiksujen talo
vuosi taloyhtiöitä, jotka ovat välttäneet miinat ja saaneet yhtiöiden hallitukset käyvät paljon dialogia osakkaiden ja asuk
urakan kunnialla päätökseen. Kisan järjestää Kiinteistöalan kaiden kanssa sekä hanke-ehdotus- että hankesuunnitteluvai
hallitusammattilaiset AKHA ry yhdessä SuLVI ry:n, heessa ja myös rakennusvaiheessa. Taloyhtiöt myös panostavat
LVI-TU ry:n, RT ry:n ja SKOL ry:n kanssa. Vuoden 2017 kokeneisiin asiantuntijoihin ja suunnittelijoihin jo heti suunnitte
putkiremonttikilpailussa jaetulle ykkössijalle sijoittuivat As Oy lun alkuvaiheessa.
Säästökannas sekä As Oy Keinutie 7 ja As Oy Keinutie 9.
As Oy Säästökannas toteutettiin kokonaishintaurakkana.
Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry:n mukaan vielä
2000-luvun alussa korjaushankkeen työmaatoiminta ja johtami
Keinutien remontti taas oli kahden taloyhtiön ryhmäkorjaus nen vielä muistuttivat uudisrakentamishankkeita, mutta tänä päi
hanke, joka toteutettiin projektinjohtourakkana. vänä korjausrakentaminen on oma taiteenlajinsa. Remontteihin
Kaikista kilpailuun osallistuneista hankkeista 80% oli toteu erikoistuneet suunnittelijat, projektinjohtajat ja rakennusliikkeet
tettu kokonaishintaurakkana, mutta myös uudet urakkamuodot, ovat kehittäneet toimintatapoja ja johtamista siten, että raken
kuten tavoitehintaurakka, projektinjohtourakka ja yhteistoimin tamisen lisäksi viestintä, tiedottaminen, läpinäkyvyys ja palvelu
taurakka (allianssi) ovat lisääntymässä, tuomaristo huomioi. ovat oleellinen osa peruskorjaustoimintaa – tietenkin itse suunnit
Kilpailuhankkeissa esiintyi myös toimintatapaa kilpailuttaa
ja valita urakoitsija jo hankesuunnitelman perusteella. Tällöin
telun ja rakentamisen ohella.
Hankkeiden asiakaspalautteissa tämä panostus näkyy siten,
urakoitsijan materiaali-, asennustapa- ja aikatauluosaaminen että asukkaat ja osakkaat ovat tyytyväisiä remontin aikaiseen
ovat taloyhtiön käytettävissä, kun valitaan yhdessä elinkaari toimintaan ja sen lopputuloksiin, AKHA ry linjaa.
kestäviä ja taloudellisia ratkaisuja. Myös urakoitsijan perehty
Putkiremontti on korjaushankkeena taloyhtiöiden ”kuninkuus
minen kohteeseen jo suunnitteluvaiheessa lyhentää remontin luokkaa” ja sen yhteydessä on kustannustehokasta tehdä myös
läpimenoaikaa. energiaa säästäviä korjauksia, esimerkiksi ilmanvaihtojärjestel
Millainen sitten on huippurempan resepti? – Putkiremontti
missä. Vuoden 2017 putkiremonttikilpailun hankkeissa ei kuiten
kisan annin perusteella onnistumisessa auttaa toimiva talo kaan toteutettu varsinaisia energiansäästökorjauksia, mutta kil
yhtiöstrategia ja kiinteistön pitkän tähtäimen kunnossapito pailuehdotusten perusteella mielenkiinto on heräämässä. n
14 kita 3 /