NÄKÖKULMA
Tapio Falck toimii toimitusjohtajana hybridiputkiremontteihin erikoistuneessa Insinööritoimisto Buildnet Oy: ssä.
PUTKIREMONTTIKUPLA – OHJAILUA SUURREMONTTEIHIN
Juuri ilmestyneen Isännöintiliiton julkaiseman Putkiremonttibarometri 2017-tutkimuksen mukaan perinteisen putkiremontin hinta vastikeneliötä kohti pääkaupunkiseudulla on noussut jo hintaan 941 € kun se vielä vuonna 2015 oli 789 €. Nousua on tullut peräti 19.3 %. Samaan aikaan putkien sisäpuolisten ns. hybridimenetelmien( sukitus jne.) hinta ei ole noussut, ollen nyt 330 €, kun vastaava hinta vuonna 2015 oli 332 €.
TÄNÄ VUONNA Suomessa arvioidaan olevan noin 27 000 asuntoa putkiremontissa. Huippuvuonna 2025 määrän on arvioitu olevan yli 40 000 asuntoa. Markkina on jo nyt valtava ja houkuttelee paljon erilaisia toimijoita mukaan suuren rahan toivossa.
Putkiremontti on asia, joka nostaa lähes kaikilla suuria tunteita pintaan. Syykin on ilmiselvä: usean kuukauden evakko remontin ajaksi ja jopa 1 000 euron hintalappu neliötä kohti ovat kaikille kauhuskenaario. Kuinka eläkeläiset tai lapsiperheet voivat selviytyä tilanteesta, kun suurta lainaa ei ole mahdollista ottaa?
Näistä syistä ihmiset ovat lähteneet hakemaan vaihtoehtoja perinteiselle putkiremontille ja ensimmäiset ns. hybridimenetelmät rantautuivatkin Suomeen jo heti 2000-luvun alussa Ruotsista. Kehitys on sen jälkeen ollut nopeaa ja tällä hetkellä hybridimenetelmät ovat perinteisiä menetelmiä suositumpia sekä käyttövesiputkien että viemäreiden saneeraamisessa. Taloyhtiöiden ihmiset ovatkin ottaneet hybridimenetelmät avosylin vastaan koska menetelmät säästävät osakkailta runsaasti rahaa eikä kotoa tarvitse yleensä muuttaa remontin ajaksi pois.
Hybridimenetelmät antavat myös mahdollisuuden jaksottaa saneeraustoimenpiteitä sen mukaan mitkä järjestelmät tarvitsevat korjaustoimia missäkin vaiheessa, eikä koko taloa tarvitse tällöin saneerata kerralla.
On todella helppoa” suunnitella” putkiremontti ja todeta, että korjataanpas kaikki järjestelmät kerralla kuntoon eli tehdään se perinteinen remontti. Ei tähän mitään suurempaa viisautta tai insinööriä tarvita. Kuka tahansa osaa tämän sanoa.
Jos hybridiremontilla kerran saavutetaan mittavia säästöjä, lopputulos on uutta vastaava eikä kotoa tarvitse muuttaa pois remontin ajaksi, miksi ihmeessä taloyhtiöitä sitten ohjataan lähes kaikkien suunnittelutoimistojen toimesta voimakkaasti sen perinteiseen remonttiin?
Kaiken takana on tietenkin raha. Koska hybridiremontin suunnittelu on nopeaa ja kestää vain pari kuukautta, ei siitä voi millään laskuttaa samaa hintaa kuin perinteisen remontin suunnittelusta. Toinen syy on se, että osaamista ei ole kuin harvoilla eikä sitä halutakaan hankkia.
Miksi tehdä toisin, jos perinteiselläkin pärjää ja se on osoittautunut hyväksi. Samalla ajattelulla lähettäisimme edelleenkin kirjekyyhkyjä matkaan toisillemme emmekä selailisi älypuhelimien näyttöjä tai twiittaisi toisillemme.
Osoittaa suurta viisautta olla kriittinen uusia asioita kohtaan mutta yhtä suurta tyhmyyttä vastustaa jotain asiaa vain siksi, että se sotii omaa taloudellista tai muuta hyötyä vastaan. Uudet hybridimenetelmät tuovat lisää ammatillisia haasteita ja mielenkiintoa omaan tekemiseen. Ne avaavat lisäksi runsaasti uusia liiketoimintamahdollisuuksia innovatiivisille yrityksille ja ihmisille.
Kannattaa ottaa asioista itse selvää avoimin mielin eikä luottaa sokeasti asiantuntijoihin. Jos tähän ei ole mahdollisuutta, kannattaa ainakin ottaa selvää valitun asiantuntijan osaamisesta ja puolueettomuudesta. n
28 kita 3 / 2017