taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
KATOT KORJATAAN PUU-KÄPYLÄSSÄ
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVA: ARI MONONEN
Helsingin Käpylän kaupunginosassa on paljon puurakenteisia pienkerrostaloja, jotka on suurelta osin rakennettu 1920-luvulla. Hienojen suojeltujen puutalojen kattoremonteissa vaaditaan entisajan rakennustapojen tuntemusta ja käsityötaitojen osaamista.
VANTAALLA PÄÄKONTTORIAAN pitävä AL-Katot Oy on mukana sekä uudiskohteiden kattorakentamisessa, että kattojen korjauksissa ja saneerauksissa. Yritys on osa Nordic Waterproofing-konsernia.
” Asiakkaitamme korjausrakentamisessa ovat pääosin suuret taloyhtiöt, esimerkiksi vuokrataloyhtiöt. Aika ajoin työn alle tulee kuitenkin myös pienempien taloyhtiöiden kattokorjaushankkeita”, kertoo AL-Katot Oy: n projektipäällikkö Mika Hemmilä.
Hänen mukaansa useissa taloyhtiöissä helposti unohdetaan kattojen kunnossapito, kunnes vakavia syitä korjauksiin yllättäen ilmenee esimerkiksi talven jälkeen.
Toki monet korjauttavat kattojaan myös ennakoivasti. AL-Kattojen korjauskalenteri on kuluvalta vuodelta jo hyvää vauhtia täyttymässä.
Sampsantie 38: n kattoremontti alkaa kesällä 2017.
Alusrakenteiden tuuletus paranee Parhaillaan yritystä työllistää helsinkiläisen Heka-Kansanasunnot Oy: n isännöimien vuokratalojen remonttihanke Käpylässä, missä kattotyöt jatkuvat kesäkauden alkaessa.
” AL-Katot on korjannut Puu-Käpylän kattoja jo vuodesta 2011, muun muassa useissa kohteissa kesällä 2016”, Hemmilä sanoo.
” Nyt Käpylässä olevien Hekan talojen kattoremonteista on valmiina nelisenkymmentä, ja neljä uutta kohdetta on tulossa työn alle heti alkukesällä.”
Korjattavat katot ovat kolmiorimakattoja. Niiden päällysteenä on huopakate, joka remontin yhteydessä vaihdetaan. Harjakattojen kaltevuusaste on tyypillisesti 1:3.
” Kattoratkaisut ovat oman aikansa tyylin mukaisia. Talojen ullakot ovat pääosin kylmää tilaa.”
” Kattojen alusrakenteiden yleiskunto on melko hyvä, mutta jonkin verran lahonneita rakenteita joudutaan vaihtamaan. Samalla lisäämme muutaman alipainetuulettimen tehostamaan kattorakenteiden tuulettumista”, selostaa Hemmilä.
Hieman peltitöitäkin tarvitaan kattojen reunapellityksiin ja piippujen läpivienteihin.
Käsityö kunniaan Käpylä on erikoinen asuinympäristö, jonka talot poikkeavat tavanomaisista kiinteistöistä.
” Tyylikkäiden puutalojen kattoremontit vaativat aivan omanlaistaan ammattitaitoa. AL-Kattojen kohteenakin Käpylän talot ovat poikkeuksellisia. Ne vaativat myös perinteistä käsityötaitoa ja kolmiorimarakenteiden osaamista”, Hemmilä pohtii.
” Asukkaiden viihtyvyys on otettava remonttitöiden aikana huomioon. Tietenkin katon korjaus aiheuttaa aina jonkin verran melua, mutta meluhaitat pyritään minimoimaan.”
Korjattavien talojen ympärille rakennetaan telineet, joilta korjaustöitä tehdään. Pienillä pihoilla ei juuri ole tilaa nostureille. Pääosin nosturiautoja käytetäänkin vain tilapäisissä rakennustarvikkeiden nostoissa telineille.
” Kattojen uusimisen yhteydessä aluskatteeseen lisätään vanerilevy, jonka päälle naulataan uusi kolmiorimakate. Kutakin kattoa korjaa yhdellä kertaa keskimäärin kolmen hengen työryhmä”, Hemmilä mainitsee.
Ennakkosuunnittelu helpottaa korjaustöitä Heka-Kansanasunnot Oy: n tekninen isännöitsijä Karri Åhs toteaa, että remontoitavat katot ovat tulleet peruskorjausikään. Talot rakennettiin vuosina 1921 – 1924.
” Monissa taloissa on ollut vain yksi tai kaksi huopakerrosta laudoituksen päällä. Joissakin kohteissa on todettu jo pieniä vuotojakin.”
18 kita 3 / 2017