MITEN TEIDÄN KATTO VOI?
KEHITTYNEET PALVELUKONSEPTIT JA UUSI TEKNOLOGIA AUTTAVAT
TALOYHTIÖITÄ PITÄMÄÄN KATOSTA PAREMPAA HUOLTA
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
KUVA: VESIVEK
Taloyhtiöiden hallituksilla on kädet täynnä
vanhenevien kiinteistöjen kanssa. Yhtiöiden sisällä
puhuttaa niin putkiremontti kuin julkisivuremonttikin –
mutta katto tulee harvoin kenelläkään mieleen, ennen
kuin jotain on todella pahasti vialla. Kevään korvilla
aihe tulee taas ajankohtaiseksi.
ESIMERKIKSI VESIVEKIN vuosina 2014-2015 suorittamissa
kattokuntotarkastuksissa ilmenneistä puutteista lähes kolmeneljäsosaa (73 %) olisi ollut ennaltaehkäistävissä katon oikeilla
huoltotoimilla. Vesivekin arvion mukaan näiden ennaltaehkäistävissä olleiden korjausten laskennallinen arvo oli noin miljoonan euron luokkaa, kun taas vastaavan kiinteistömäärän kattohuoltokustannukset olisivat olleet noin 80 000 euroa.
”Katon säännöllisestä tarkastamisesta ja huoltamisesta
aiheutuvat kulut maksavat todistettavasti itsensä takaisin”, vahvistaa Jorma Laakkonen Vesivekistä, joka nykyään on osa
Hämeen Laaturemontti Oy:tä. Laakkonen muistuttaa, että jos
katto vuotaa, sadevedenpoisto ei toimi oikein tai kattoturvallisuus ei ole kunnossa, se vaikuttaa melkoisella varmuudella
myös muunkin kiinteistön toimintaan.
Kohti parempaa
”Kattoammattilaisten suorittamat säännölliset katon huolto- ja
tarkastustoimet ovat kuitenkin vasta viime vuosina alkaneet
yleistyä”, tietää Laakkonen.
”Usein tilanteeseen on ajauduttu akuutin kattovuotokorjausten seurauksena. Tällöin asiakkaan kanssa on yhdessä
todettu, että samalla on hyvä ajankohta selvittää katon kunto
ihan kokonaisuudessaan, jotta vältytään vastaavilta ongelmilta
jatkossa”, Laakkonen kuvailee.
Kattokuntotarkastus on suunnitelmallinen, kustannustehokas
tapa edetä ja saada selville katon todellinen kunto ja mahdolliset korjaustarpeet. Tarkastuksen perusteella voidaan laatia
tarkemmat jatkosuunnitelmat ja aikataulut katon korjaukseen,
huoltoon ja saneeraukseen. n
”Tämä on suuntaus kohti parempaa ja vastuullisempaa
kiinteistönhoitoa ja sellaisena ehdottoman tervetullut asia”,
TEE-SE-ITSE-MIEHEN MUISTILISTA
hän linjaa.
Laakkonen huomauttaa, että katolla on paljon huoltoa
vaativia kohtia ja talotekniikan läpivientejä, jotka vaativat
•
tuneista läpiviennin tiivistyksistä voi johtaa kustannuksiin, jotka
•
Suositeltavat tarkastusajankohdat ovat keväällä
(kun lumet ovat sulaneet) ja syksyllä (lehtien
vastaavat koko katon elinkaaren huoltokustannusta.
pudottua puista)
Ja mikä pahinta: usein kattovuodot ovat piileviä ja ilmenevät kiinteistön sisätiloissa vasta pitkällä viiveellä, jolloin vaka-
Katto olisi hyvä tarkistaa ja huoltaa kahdesti
vuodessa
säännöllistä tarkkailua. Esimerkiksi yksikin pieni vuoto hauras-
•
Samalla kun tarkastat katon yleisen kunnon, harjaa roskat ja lehdet pois katolta, poista samma-
via kosteus- ja homeongelmia on voinut jo aiheutua.
leet ja tyhjennä sadevesikourut
Tee tarkastus ensin
Miten taloyhtiössä sitten kannattaa toimia tämän asian suh-
•
Jos et saa sammalta pois harjaamalla, käytä
sammaleenpoistoainetta
teen? – Laakkonen kertoo, että Vesivekin kattohuoltopalvelun
kohteissa lähdetään liikkeelle kattokuntotarkastuksella (noin
Lähde: Vesivek
95 prosenttia kohteista).
52 kita 3/ 2016
kita 3-2015.indd 52
18/03/16 10:20