TOIMITUKSELTA
SITÄ SAA, MITÄ TILAA
3/2014
JULKAISIJA
Hinta- ja laatutietoisuus on nostanut ilahduttavasti päätään taloyhtiöissä. Hallituksissa
istuu ihmisiä, jotka ovat tottuneet ottamaan asioista selvää ja vertailemaan hintoja ja
palvelupaketteja. Vähiin ovat käymässä ne taloyhtiöt, joissa isännöitsijä vie hallitusta kuin pässiä
narusta. Sosiaalisen median aikakaudella vertaistukea saa ja kokemuksista puhutaan ihan eri
tavalla kuin vaikkapa 20 vuotta sitten, jolloin hallituksessa istuva kiintiöinsinööri oli taloyhtiön
PubliCo Oy
Pälkäneentie 19 A
00510 Helsinki
puh. 09 686 6250
[email protected]
www.publico.com
ainoa kiintopiste reaalimaailmaan.
Myös vastuuasiat mietityttävät nyt eri tavalla. Koska taloyhtiön hallituksen tehtävänä on
valvoa isännöitsijän toimintaa, ei ole mikään ihme että ”etulinjaan” halutaan osaamista ja
kokemusta. Jos vaikkapa vuokravalvonta on retuperällä, otsarypyt syvenevät hallituksessa
eivätkä siliä ihan heti.
Isännöitsijän rooli esimerkiksi remonttien valvonnassa ja dokumentoinnissa on vain
korostunut lainmuutoksen myötä. Taloyhtiöissä arvostetaan laadukasta isännöintiä ja kysytään
avoimemmin, mitä rahalla saa. Hinta ei kuitenkaan enää ole se kaikkein keskeisin asia, vaan
etenkin hallitusten puheenjohtajat vannovat molemminpuolisen luottamuksen nimiin.
Isännöintialalla varaudutaan kovempaan kilpailuun, kun taloyhtiöissä kyseenalaistetaan
vanhoja toimintamalleja. Paraneeko vaihtamalla? – Sitä mietitään nyt monessa paikassa ja
isännöintialan keskittyminen vaikuttaa omalta osaltaan siihen, että pelimerkkejä jaetaan uusiksi.
Keskittyminen ei kuitenkaan tarkoita sitä, että ala jää muutaman mammutin käsiin ja pienet
toimijat pakotetaan ulos markkinoilta. Taloyhtiöitä on monenlaisia ja tarpeet vaihtelevat. Tämä
takaa sen, että palveluntarjoajatkaan eivät voi olla samasta muotista.
Hinta- ja laatutietoisuuden nousu on kytkettävissä myös laajempaan viitekehykseen. Vaikka
tietynlainen ”kädestä-suuhun”-mentaliteetti elää vielä monessa paikassa, taloyhtiöiden päättäviin
elimiin on kuin varkain hiipimässä strategista näkemystä. Asunto-osakeyhtiö onkin pitkään ollut
yhteiskunnan viimeisiä strategiavapaita vyöhykkeitä, mutta tilanne on muuttumassa. Strateginen
ajattelu nimittäin auttaa omaisuuden hyvässä hoidossa ja luo sen viitekehyksen, jonka pohjalta
taloyhtiössä toimitaan ja tehdään päätöksiä.
PÄÄTOIMITTAJA
Jussi Sinkko
TUOTEPÄÄLLIKKÖ
Paul Charpentier
[email protected]
puh. 09 6866 2533
TOIMITUKSEN
KOORDINAATTORI
Liisa Hyvönen
GRAPHIC DESIGN
Riitta Yli-Öyrä
ILMOITUSMYYNTI
To