Ratkaisuna selvitysryhmä ehdottaa, että vastuu kiinteistös-
”Ennakoivuus- ja strategiaosaamista puuttuu vielä. Sama-
tä jaettaisiin eri tehtäviin erikoistuneiden isännöintitiimin jä-
ten kehitettävää on energiatehokkuuskysymysten ja kunnossa-
senten kesken. Vastaavasti pienimpien yritysten kannattaa
pidon hallitsemisessa, kuten myös riskien hallinnassa ja turval-
verkostoitua ja muodostaa monialaisia kiinteistöpalveluver-
lisuuden parantamisessa.”
kostoja.
Liisa Kallio ja Katja Järvi näkevät selvitysraportin ajatuksissa paljon järkeä ja huomauttavat, että koulutusta näihin
Hallitusten vahvoiksi alueiksi Kaivanto listaa paikallistuntemuksen, asumisviihtyvyyden ja hallituksen perustehtävät.
Vuosittain Kiinko järjestää taloyhtiöiden hallitusväelle avoi-
kaikkiin osaamisalueisiin on kyllä saatavana – luonnollises-
mia kursseja kymmenisen kappaletta, jolloin osallistujia on
ti myös Kiinkossa.
useista hallituksista. Tilauskoulutuksena hallituksen jäseniä koulutetaan satoja joka vuosi.
Arjen agentit
Mitkä sitten ovat isännöitsijöiden vahvoja alueita Kiinkon ammattilaisten mukaan? Kallio ja Järvi vastaavat, että
isännöitsijät hallitsevat tänä päivänä jo hallinnon sekä talouden hoitamisen hyvin ja myös korjaushankkeiden hoitamisen perusosaamista löytyy kiitettävästi. Lisäksi korjaushankkeiden hoitamisen perusosaamista löytyy myös kiitettävästi.
Kiinko on perinteisesti melkoinen ”isännöintiyliopisto” –
sen parinsadan henkilön lisäksi, joka on tällä hetkellä isännöinnin ammattitutkintoprosessissa, Kiinkossa on jatkuvasti Johtavan ammatti-isännöinnin AIT®-koulutuksen eri vaiheessa olevia ryhmiä kolme yhtä aikaa. Isännöinnin koulutus ja
tutkinto ITS®-ryhmiä on 3–4 sekä ITS®-TEK-ryhmiä vähintään
2–3 yhtä aikaa menossa. Isännöinnin tutkintokoulutusohjelmissa on siis lähes 500 opiskelijaa, minkä päälle tulevat
kaikki isännöintisektorille suunnatut ajankohtaiskoulutukset ja
muu lyhytkestoinen koulutus.
Hallituksen iltakoulu
Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy:n toimitusjohtaja, Kiinteistöalan Koulutussäätiön rehtori Keijo Kaivanto kertoo, että taloyhtiöiden hallitusten suosikkiteemoja tänä keväänä on ollut
useampi. Hallituksia kiinnostavat nyt mm. asunto-osakeyhtiön
hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuu ja hyvä hallintotapa.
Samaten yhtiökokousmenettely, kunnossapitotarveselvitys ja kiinteistön teknisen kunnon selvittäminen ovat pinnalla
myös. Kurssi nimeltä ’Putkiremontti – hallituksen remonttikoulu’ lienee klassikko, joka ei koskaan mene muodista.
Keijo Kaivannon mukaan uusi asunto-osakeyhtiölaki on
näkynyt kiinnostuspiikkinä:
”Vastuukysymysten esille tuonti ja ennakoivuus lisännyt
koulutushalukkuutta”, hän toteaa.
Suunnitelmallisuutta lisää!
Kaivanto arvioi taloyhtiöiden hallitusten perusosaamisen olevan tällä hetkellä kohtuullisesti hallussa ainakin kerrostaloyhtiöissä, joissa on yleensä ammatti-isännöitsijä. Suunnitelmallisuus hallitustyöskentelyssä ei silti aina ole parhaalla mahdollisella tolalla:
42 kita 3/ 2011
Keijo Kaivanto nimeää päätehtäväkseen onnistumisen organisoinnin.