on mahdollista.( Yhteinen samanaikainen sähköposti tai muu sähköinen tapa esim. sähköinen lähetyspäivä ja kuittaus.)
Urakkatarjoukset Urakkatarjouksia ei koskaan saa antaa yksinään suunnittelijan tai isännöitsijän tai puheenjohtajan tai hallituksen jäsenen avattavaksi. Urakkatarjoukset tuodaan hallituksen kokoukseen avaamattomina ja avaustilaisuudessa laaditaan avauspöytäkirja ja tämän jälkeen suunnittelijalle annetaan lisätehtävät parhaan ja edullisemman urakoitsijan valitsemiseksi. Jos halvinta ei valita, täytyy pöytäkirjoista löytyä selvät perusteet kalliimman valinnalle.
Vaikka sähköpostitse tarjouksen voi antaa samanaikaisesti ei tämä kuulosta ainakaan luotettavalta menettelyltä, koska sen sisällön vastaanottoaikoja voidaan muuttaa. Siksi isojen urakoitten avaukset tehdään vasta hallituksen kokouksessa. Yksi tapa olisi tehdä niin, että hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä on yhteinen sähköpostiosoite tai muu sähköinen järjestelmä luotettavuuden varmistamiseksi.
Tilintarkastusyhteisö suurella sydämellä
Tilintarkastus, yritysjärjestelyt ja kasvupalvelut henkilökohtaisella otteella!
elinkaari. fi
Kysy lisää tai pyydä tarjous!
Valvojan valinta Tiedämme, että hyvistä valvojista on pulaa, mutta pahin virhe on se, että valvoja on valittu samasta yrityksestä kuin suunnittelija. Vaarana on, että suunnittelijan virheitä peitellään ja
OSMO KALMARI HT-tilintarkastaja LJK, LKV + 358 40 021 5219 osmo. kalmari @ elinkaari. fi
ELINA SALMIVALA HT-tilintarkastaja toimitusjohtaja KTM, KLT, HHJ PJ, KRT + 358 40 544 7344 elina. salmivala @ elinkaari. fi
taloyhtiölle muodostuu aiheettomia lisäkuluja esim. lisätöiden muodossa.
Pankin valinta Kun etsitte isoille urakoille rahoitusta, on näiden rahoituksen kilpailuttaminen ja tarjousten käsittely tärkeää, kuten urakoissa. Muistettava on selvittää osakkaiden maksamat lisäkulut, jos osakkaat maksavat lainaosuuksiaan pois tai muut yhtiölle aiheutuneet lisäkulut ylimääräisistä lyhennyksistä. Kaikki rahoittajat eivät vaadi pankin vaihtoa esim. Hypo.
Avustukset Vuonna 2025 emme tiedä mitä tarkalleen on päätetty ARA: n ja Valtiokonttorin päätöksissä erilaisista avustuksista energiansäästöihin LVIS-urakoissa, julkisivu urakoissa, hissiurakoissa, autopaikkojen sähköistämisestä sähköautoille, hissien rakentamisesta esim. liikuntaesteisille, mutta Valtioneuvosten päätösten seuranta kuuluu hyvään isännöintitapaan ja siitä informoiminen taloyhtiöille. Myös tilintarkastajien pitää olla tietoisia näistä avustusmahdollisuuksista.
Avustusten kirjaamisessa tilinpäätöksessä on saatavissa ohjeita sekä myös tilintarkastajien ohjeita niiden vähentämiseksi investoinneista tai muissa tuloissa. n
2 / 2025 kita 43