Huolellinen suunnittelu on avainasemassa Putkiremontin suunnittelu alkaa perusteellisella kuntokartoituksella, jossa selvitetään putkiston nykytila ja mahdolliset vauriot. Tämän jälkeen laaditaan suunnitelma, joka kattaa remontin laajuuden, aikataulun ja kustannusarvion. On tärkeää, että suunnitteluun osallistuvat ammattitaitoiset LVI-suunnittelijat, jotka tuntevat alan standardit ja määräykset. Hyvin laadittu suunnitelma vähentää yllätyksiä toteutusvaiheessa ja auttaa pitämään projektin aikataulussa sekä budjetissa.
Koronapandemian ja Ukrainan sodan vaikutukset putkiremontteihin Koronapandemia aiheutti monilla aloilla viivästyksiä ja haasteita, mutta putkiremonttien osalta tilanne on ollut kaksijakoinen. Alkuvaiheessa osa hankkeista siirtyi tai keskeytyi, mutta toisaalta jotkut taloyhtiöt toteuttivat remontteja tilanteissa, joissa asuntojen käyttöaste oli hetkellisesti laskenut esimerkiksi lyhytaikaisen vuokraustoiminnan hiljentyessä. Pandemian jälkeen putkiremontit ovat jälleen käynnistyneet vilkkaasti, ja monilla alueilla on jopa ruuhkaa urakoitsijoiden saatavuudessa.
Venäjän hyökkäys Ukrainaan on vaikuttanut laajasti talouteen ja rakennusalaan. Erityisesti energian hinnan nousu ja materiaalikustannusten kasvu ovat tuoneet haasteita putkiremonttien toteutukseen. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan taloyhtiöiden hoitokulut ovat kasvaneet merkittävästi, mikä on aiheuttanut paineita myös remonttien rahoitukseen. Lisäksi kiristynyt taloustilanne on vaikeuttanut joidenkin taloyhtiöiden lainansaantia, mikä on johtanut remonttien viivästymisiin tai jopa peruuntumisiin.
”
Rakennusalalla on viime vuosina koettu kasvavaa osaajapulaa.
Rahoitushaasteet ja väestönkehityksen vaikutukset Erityisesti muuttotappiopaikkakunnilla taloyhtiöt ovat kohdanneet suuria haasteita putkiremonttien rahoituksessa. Väestön väheneminen ja asuntojen arvon lasku ovat heikentäneet taloyhtiöiden mahdollisuuksia saada lainaa välttämättömiin korjauksiin. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan noin joka kymmenes isännöitsijä on raportoinut, että heidän hallinnoimissaan kohteissa on jäänyt putkiremontteja toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Tämä on johtanut tilanteisiin, joissa taloyhtiöt ovat joutuneet pohtimaan kiinteistön hallittua alasajoa.
Osaajapula hidastaa remontteja Rakennusalalla on viime vuosina koettu kasvavaa osaajapulaa, mikä on vaikuttanut myös putkiremonttien toteutukseen. Erityisesti LVI-, rakenne- ja pohjarakennustekniikan sekä korjausrakentamisen aloilla on ollut vaikeuksia löytää päteviä työntekijöitä. Tämä on johtanut tilanteisiin, joissa remontit viivästyvät tai niiden laatu kärsii. Tilanteen parantamiseksi tarvitaan panostuksia alan koulutukseen ja työvoiman saatavuuden turvaamiseen.
10 kita 2 / 2025