Julkisivuyhdistys – JSY ry
TILAA KUNTOTUTKIMUS OIKEIN MUURATUILLE JA RAPATUILLE JULKISIVUILLE – OHJE AUTTAA
TEKSTI : RIINA TAKALA-KARPPANEN KUVA : A-INSINÖÖRIT SUUNNITTELU OY
MUURATUT JA RAPATUT julkisivut muodostavat noin kolmasosan Suomen julkisivujen pinta-alasta .
Satoja vuosia vanhat muuratut tai 1900-luvun alun rapatut tai puhtaaksi muuratut julkisivut poikkeavat huomattavasti nykyisistä kuorimuureista tai varsinkin eristerapatuista rakenteista materiaalien ominaisuuksilta sekä rakenteen rakennusfysikaaliselta toiminnalta . Siten myös vaatimukset kuntotutkimukselle riippuvat huomattavasti siitä , minkä aikakauden rakenteita tarkastellaan .
Tähän tarpeeseen Julkisivuyhdistys käynnisti yhteistyökumppaneiden kanssa vuonna 2021 hankkeen muurattuja ja rapattuja julkisivuja koskevan kuntotutkimusohjeen päivittä miseksi . Tarve oli ilmeinen , koska muuratuille rakenteille ei ollut aikaisemmin laadittu kuntotutkimusohjetta ja kovalle alustalle tehtyjen rappausten edellinen ohjeistus oli vuodelta 1998 .
Jotta myös kiinteistönomistajille saataisiin osaamista rakennuksiinsa soveltuvien ja riittävän kattavien kuntotutkimusten tilaamiseksi , laadittiin by 75 oppaan lisäksi kuntotutkimuksen tilaajan ohje .
” Oppaan ja ohjeen myötä nyt myös muurattujen ja rapattujen rakenteiden kuntotutkimukseen on selkeät ohjeet ja kuntotutkimustarjouksista saadaan vertailukelpoisempia . Muurattujen ja rapattujen rakenteiden osalta kuntotutkimuksen tekeminen ei ole niin yksiselitteistä kuin esimerkiksi betonirakenteilla . Erilaisten rakenteiden ymmärtäminen ja tuntemus nousevat vieläkin tärkeämpään osaan . Siihen opas tuo apua myös kuntotutkijoille ”, Stina Hyyrynen , JSY hallituksen puheenjohtaja kertoo .
Tilaajan ohjeessa käydään läpi kuntotutkimus , sen tarve , tavoite , ajoitus ja tekijät sekä kuntotutkimuksen sisältö . Ohje sisältää kuvauksen tutkittavista vauriomekanismeista ja niihin soveltuvista tutkimusmenetelmistä . Taloyhtiöissä saatetaan usein tuskailla sitä , miten erilaisia tarjouksia kykenisi vertailemaan , siksi ohjeessa on esitetty tarjouspyynnön sisältö ja mihin tarjousten vertailemisessa kannattaa kiinnittää huomiota .
sen ollessa 15 – 20 vuotta . Sen jälkeen kuntotutkimus kannattaa teettää ajoissa ennen kuin julkisivuissa on jo näkyviä vaurioita . Kuntotutkimuksen pitää kattaa kaikki julkisivun rakennetyypit . Julkisivuissa voi olla rapattuja , muurattuja ja betonirakenteisia osia , jotka pitää tutkia . Kuntotutkija tarvitsee hyvät lähtötiedot , joten huolehdi , että tarvittaessa hän saa arkistosta esimerkiksi rakennepiirustukset .
Voit velvoittaa kuntotutkijan tutustumaan kohteeseen paikan päällä ennen tarjouksen antamista . Jos rakenteen kunnon tutkiminen vaatii näytteenottoa , tulee jokaisesta erilaisesta pinnasta ja rakenteesta ottaa riittävästi rinnakkaisia analysoitavia näytteitä .
Kuntotutkijan kokemuksesta ja pätevyydestä voi vaatia referenssilistan kohteista sekä tietoja käydyistä koulutuksista . Julkisivuyhdistyksen toimesta FISEen on perustettu Muurattujen ja rapattujen rakenteiden kuntotutkijan pätevyys , jossa Betoniyhdistys toimii sihteerijärjestönä . Pätevyyskoulutusta kaavaillaan syksyksi , joten loppuvuonna FISEn ylläpitämän pätevyysrekisterin kautta voi tarkistaa , onko tekijällä FISEn myöntämä kuntotutkijan pätevyys . n
Teetä riittävän kattava kuntotutkimus Ensimmäinen kuntotutkimus suositellaan tehtäväksi rakennuk-
Muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimus 2022 – tilaajan ohje on vapaasti ladattavissa
www . julkisivuyhdistys . fi / tietoa julkisivuista / ohjeet ja oppaat .
52 kita 2 / 2023