ILMOITUS
HYVÄN HALLITUKSEN KESKEISET PIIRTEET
Millainen on kiinteistöjuristin mielestä hyvä taloyhtiön hallitus ja mihin uuden hallituksen kannattaa kiinnittää huomiota toimintakautensa alkuvaiheessa ?
KUHANEN , ASIKAINEN & KANERVA Oy : n asianajaja Marina Furuhjelmin mielestä on tärkeää , että hallitus koostuu niistä henkilöistä , jotka aidosti haluavat edistää taloyhtiön yhteistä hyvää . Hän kiinnittäisi huomiota myös siihen , että mukaan toimintaan saadaan eri-ikäisiä ja eri elämäntilanteessa olevia osakkaita . Kun hallituksen kokoonpanoa harkitaan , on Furuhjelmin mukaan lisäksi syytä huomioida tulevan toimikauden työsarka .
” Jos edessä on esimerkiksi linjasaneeraus , kannattaa katsoa , löytyykö talosta projektissa tarvittavia taitoja , vaikkapa teknistä asiantuntijuutta tai viestinnän osaaja . Hallituskonkareista , joilla on hallussaan tärkeää tietoa jo usean vuoden ajalta , kannattaa pitää kiinni ”, Furuhjelm sanoo .
Suunnitelmallisuus Furuhjelm muistuttaa , että jokaisen jäsenen kannattaa ottaa haltuun meneillään olevat projektit ja talouden luvut . Muita tärkeitä asioita ovat nykytilan arviointi ja tavoitteiden asettaminen .
” Uuden hallituksen täytyy tietää , mikä on osakkaiden tahtotila . Jos näkemystä ei ole vielä muodostettu , vastauksia saadaan vaikkapa kyselyillä tai osakasilloissa . Tiedon pohjalta hahmottuu toimiva strategia ”, Furuhjelm täsmentää .
Lain mukaan taloyhtiön johdolla on tiedonantovelvollisuus yhtiökokouksessa , jossa vastaillaan osakkaiden kysymyksiin . Muuta arjen viestintää ei ole virallisesti määritelty .
” Olen silti avoimuuden kannattaja eli mielestäni hallituksen tulee viestiä aktiivisesti ja avoimesti taloyhtiön asioista ”, Furuhjelm sanoo .
Hallituksen tyypilliset virheet Furuhjelmin mielestä taloyhtiön kannalta pahimmat tilanteet syntyvät silloin , kun hallituksen jäseniltä puuttuu kiinnostus tehtäväänsä . Tämän ohella hän muistuttaa , että yksittäisen jäsenen tulee ymmärtää jäävätä itsensä niissä päätöksissä , joissa mukana voi olla oma intressi .
Furuhjelm on lisäksi törmännyt tilanteisiin , joissa hallitus ei suostu vaikeassa tilanteessa kuuntelemaan asiantuntijoita .
” Jääräpäisyys voi viedä asiat entistä pahempaan solmuun . Esimerkiksi korjaushankkeiden läpivienti vaatii laaja-alaista asiantuntemusta myös juridiikasta ”, Furuhjelm sanoo . n
LUONNOLLISESTI PAREMPI VALINTA
VIHREÄ TULEVAISUUS RAKENNETAAN NYT !
Katepal Green vähähiilisissä bitumikatteissa hyödynnetään uusiutuvia raaka-aineita ja kierrätysmateriaaleja . Luontoa kunnioittaen .
Katepal Green -bitumikatto on hiljainen , kestävä ja helppohoitoinen .
KOTIMAISET KATTORATKAISUT :
• bitumikatteet loiville ja jyrkille katoille
• viherkattoratkaisut
• pihakansien vedeneristykset
• perusmuurieristykset
KATEPAL KATTAJAT -ASENNUSPALVELUVERKOSTO PALVELEE ALUEELLASI !
KATEPAL . FI / ASENNUSPALVELU
Lisätietoja : www . kak-laki . fi
2 / 2023 kita 51