ENERGIAREMONTTI POLTTELEE TALOYHTIÖISSÄ
Energiakriisi toi energiatehokkuusremontit ryminällä taloyhtiöiden agendalle . Isännöintiliiton helmikuinen Energiabarometri kertoo – eikä aivan yllättäen – että yhä useammassa taloyhtiössä suunnitellaan energiatehokkuuden parantamista lähivuosina .
Kyselytutkimukseen vastanneet isännöinnin ammattilaiset arvioivat keskimäärin , että 41 %: ssa taloyhtiöistä suunnitellaan energiatehokkuuden parantamista seuraavan viiden vuoden aikana . Vastaava luku oli vuoden 2022 barometrissa 34 %. Kyselystä käy ilmi , että korjaushankkeiden yhteydessä mietitään jatkossa energiatehokkuutta aiempaa useammin .
Vuoden 2022 barometrista taas selvisi , että kiinnostus maalämpöä kohtaan taloyhtiömaailmassa kasvoi selkeästi vuoden 2021 mittauksesta . Tuoreet tulokset osoittavat , että maalämpö kiinnostaa edelleen . Siirtymä maalämpöjärjestelmiin ei siis vaikuttaisi olevan mikään hetkellinen buumi .
Taloyhtiöiden energiamurroksessa ei kuitenkaan ole kyse ainoastaan siitä , että maalämpö tekee nousua kaukolämmön rinnalle merkittävänä taloyhtiöiden lämmitysmuotona . Monet muutkin vihreään siirtymään keskeisesti liittyvät trendit nousevat selkeästi aiempia mittauskertoja vahvemmin esiin barometrin tämän vuoden tuloksissa . Näitä hyvässä nosteessa olevia trendejä ovat mm . aurinkoenergian hyödyntämisen lisääntyminen taloyhtiöissä ja lämmön talteenoton yleistyminen erityisesti poistoilmasta .
Energiabarometri kertoo , että ARA : n energia-avustukset ovat edelleen keskeisiä tekijöitä taloyhtiöiden energiaremonteissa . Avustusten merkitys siinä , että näitä suunniteltuja energiatehokkuutta parantavia ja vihreää siirtymää edistäviä toimenpiteitä voidaan toteuttaa , on haastateltujen mukaan yllättävänkin suuri . Yhä useampi isännöinnin ammattilainen näkee , että energiatehokkuuden parantaminen on liian kallista ilman avustusta . Peräti 73 % Energiabarometrin vastaajista kokee liian korkeiden kustannusten jarruttavan tällä hetkellä energiatehokkuustoimenpiteitä taloyhtiöissä .
ARA avustaa energiatehokkuutta parantavia korjaushankkeita tänä vuonna lähes 100 miljoonalla eurolla . Vuodesta 2020 lähtien avustusta on myönnetty tähän mennessä yhteensä 145 miljoonaa euroa , ja leijonanosa ( 135 miljoonaa euroa ) avustuksesta on myönnetty asuntoyhtiöille ja ARA-yhteisöille . Yhteensä hakemuksia on tullut reilut 4 200 kappaletta . Avustus on vauhdittanut erityisesti öljylämmityksestä luopumista , lämpöpumppujen ja lämmöntalteenottojärjestelmien asentamista , ikkunaremontteja ja vedensäästötoimia .
Barometrin tuloksissa näkyy odotetusti se , että vuonna 2022 taloyhtiöiden kustannukset nousivat poikkeuksellisen paljon . Julkisessa keskustelussa ja monissa selvityksissä on vuoden 2022 loppupuolella korostettu lämmityskulujen kasvua ja erityisesti sähkön hinnannousua . Myös isännöinnin ammattilaiset arvioivat Energiabarometrissa , että taloyhtiöiden kiinteistösähkö- ja lämmityskulut nousivat historiallisen paljon vuoden 2022 aikana .
Fiksuja poliittisia päätöksiä tarvitaan , jotta energiatehokkuuden ja vihreän siirtymän edistäminen taloyhtiöissä ei pysähdy pilviin karkaavien kustannusten takia . Asuinrakennusten energia-avustukset ovat keskeinen ajuri energiatehokkuuden parantamiselle taloyhtiöissä – samoin kuin vih reälle siirtymälle laajemminkin . ARAn energia-avustukset antavat samalla taloyhtiöille tärkeän signaalin : pidemmällä aikavälillä itsensä takaisin maksavia energiaremontteja kannattaa rohkeasti lähteä toteuttamaan myös silloin , kun ajat ovat taloudellisesti haastavia . Lisäksi avustukset auttavat Suomea pääsemään ilmastotavoitteisiinsa , kun energiaa säästyy ja asumisen päästöt pienenevät .
Isännöintiliitto onkin ehdottanut , että asuinrakennusten energia-avustusten tasoa tulisi korottaa tulevalla vaalikaudella . Toinen keino , jolla vihreää siirtymää ja energiatehokkuuden parantamista taloyhtiöissä voidaan edistää , on kotitalousvähennyksen laajentaminen myös taloyhtiöiden remontteihin .
Maan tulevalla hallituksella on varmasti kädet täynnä työtä , mutta ainakin energia-avustuksista kannattaisi nyt pitää kiinni .
PETRI CHARPENTIER
2 / 2023
JULKAISIJA PubliCo Oy Pälkäneentie 19 A 00510 Helsinki puh . 020 162 2200 info @ publico . com www . publico . com
PÄÄTOIMITTAJA Petri Charpentier
TUOTEPÄÄLLIKKÖ Ulla Höckerstedt ulla . hockerstedt @ publico . com
TOIMITUKSEN KOORDINAATTORI Liisa Hyvönen
GRAPHIC DESIGN Riitta Yli-Öyrä
ILMOITUSMYYNTI Paul Charpentier paul . charpentier @ publico . com puh . 020 162 2220
Mirkka Lindroos mirkka . lindroos @ publico . com puh . 020 162 2240
TILAAJAPALVELU puh . 03 424 6 5309 tilaajapalvelu @ atex . com
TOIMITTAJAT Sami J . Anteroinen Ari Mononen Merja Maukonen Heli-Maria Wiik Jari Peltoranta
KANNEN KUVA Puuha Group
PAINO Forssan Kirjapaino Oy
www . kita . fi
ISSN 2341-8354 ( painettu ) ISSN 2341-8362 ( verkkojulkaisu )
@ KITAmediaFI ( Twitter ) KITAlehti ( Facebook ) KITA – kiinteistö & talotekniikka ( LinkedIn )
kita @ publico . com
4 kita 2 / 2023