KUVA : ISÄNNÖINTILIITTO
Isännöintiliiton tietoasiantuntija Olli Rekonen kertoo , että perinteinen putkiremontti on edelleen yleisin , mutta sukitus ja muut putkien sisäpuoliset menetelmät ovat nousseet vaihtoehdoiksi .
mutta kustannustaso riippuu monista asioista ja on vaikeasti ennakoitavissa ”, kertoo Rekonen .
Putkibarometrin mukaan putkien materiaalivalinnoissa on havaittavissa komposiittiputkien yleistymistä . Etenkin käyttövesiputkiin valitaan useammin komposiittia .
” Jopa alle 10 vuotta vanhoissa kupariputkissa on barometrin mukaan havaittu pistesyöpymiä , mikä saattaa olla yhtenä taustatekijänä materiaalivalintojen muutostrendiin ”, Rekonen pohtii .
Viime keväänä julkaistun Putkiremonttibarometrin mukaan putkistovuotojen merkitys putkiremonttien hankesuunnittelun aloittamisessa on kasvanut .
” Remontteja aletaan tehdä yhä useammin viime hetkillä tai liian myöhään , jolloin kiinteistön kunnossa pito ei ole ennakoivaa ja suunnitelmallista vaan reaktiivista . Kehityssuunta ei ole toivottava , jotta korjausvelka ei kasvaisi ”, Rekonen sanoo .
Rahoitusvaikeudet lykkäävät remontteja Remonttien lykkäämisen taustalla ovat tyypillisesti taloudelliset syyt . Kustannusten ja korkojen nousu sekä inflaatio ovat tuoneet taloudelliset syyt aiempaa näkyvämmiksi .
” Mikäli remontti on välttämätön putkivuotojen takia , saatetaan kustannuksissa joustaa alaspäin tekemällä toivottua suppeampi remontti . Suppeassa remontissa pinnoista ja kalusteista joudutaan tinkimään ”, sanoo Rekonen .
”
Remontteja aletaan tehdä yhä useammin viime hetkillä tai liian myöhään .
Pahimmassa tapauksessa muuttotappiopaikkakunnalla sijaitsevan taloyhtiön vakuusarvo on liian matala taloyhtiölainan saamiseksi . Muuttotappiopaikkakuntien lisäksi rahoitusvaikeuksiin voidaan törmätä , mikäli taloyhtiössä on liikaa korjausvelkaa .
” Tilanne on hankala , mikäli taloyhtiölle ei myönnetä rahoitusta . Remontti voidaan rahoittaa osakkaiden säästöjen tai henkilökohtaisten lainojen avulla , mutta tällöinkin on mahdollista , että kaikki osakkaat eivät saa lainaa ”, Rekonen sanoo .
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta voi hakea eri tyyppisiä avustuksia . Avustusten painopiste on ollut viime vuosina energiatehokkuuden parantamiseen tähtäävissä hankkeissa . Peruskorjaukseen tarkoitetulle lainalle voi joissain tapauk sissa hakea valtiontakausta .
” Valtiontakausta on myönnetty vain yksittäisille lainoille , joten järjestelmä ei toimi laajemmassa mittakaavassa ”, Rekonen toteaa . n
34 kita 2 / 2023