Putkiremonttien kysyntään on tullut selvä piikki , kun taloyhtiöt ovat käynnistäneet koronan vuoksi odottamaan jätettyjä linjasaneeraushankkeita . 1970-luvun talojen buumi on käynnistynyt , ja vanhemmat arvokiinteistöt lähtevät jo toiselle tai kolmannelle kierrokselle putkiremonttien osalta . Remonttihankkeiden päällä on kuitenkin uhkapilviä kohoavien kustannusten , materiaalien saatavuuden ja kasvaneen kysynnän tuottaman osaajapulan vuoksi .
”
Oikeiden yhteistyökumppanien valinta on keskeinen tekijä hankkeen onnistumisen kannalta .
” KORONA-AIKANA TALOYHTIÖT jonkin verran jarruttelivat linjasaneeraushankkeiden käynnistämistä . Nyt on lähtenyt iso suma tarjouspyyntöjä kerralla liikkeelle putkiremonteista , kun on huomattu , että korona ei aiheuttanut isompaa ongelmaa urakoiden toteuttamiselle tai materiaalien saatavuudelle ”, YIT Talon Tekniikka Oy : n toimitusjohtaja Aki Haapalahti toteaa .
Haapalahden mukaan ei kuitenkaan ihan vielä olla putkiremonttisuhdanteen huipulla , mutta se on odotettavissa noin 5 vuoden kuluessa .
Isännöitsijäpuolen edustajalla on samankaltainen näkemys alan markkinatilanteesta .
” Kysyntäpiikki näkyy kyllä markkinoilla . Haasteet näkyivät materiaalitoimituksissa ja hinnoissa jo koronan vuoksi , ja epävarmuustekijät ovat nostaneet entisestään päätään Ukrainan kriisin vuoksi ”, Eiran isännöitsijätoimiston toimitusjohtaja Teemu Hagner sanoo .
Oikeiden kumppaneiden valinta tärkeätä Kasvanut kysyntä on tuonut alalle tarjokkaita , joilla ei ole juurikaan kokemusta eikä välttämättä osaamistakaan putkiremonttien onnistuneesta läpiviennistä .
” Oikeiden yhteistyökumppanien valinta on keskeinen tekijä hankkeen onnistumisen kannalta . Urakkatarjouksen jättäneen yrityksen koko pitää olla suhteessa remonttihankkeen kokoon , ja tarjoajien kesken pitää tehdä riskiarviointia ja selvittää taustoja ja referenssejä . Itse olen jatkanut yhteistyötä niiden yritysten kanssa , jotka ovat aiemmin osoittautuneet luotettaviksi ja osaaviksi ”, Hagner toteaa .
Haapalahden mukaan putkiremonttihanketta käynnistettäessä tilaajan pitäisi käydä hanketta vetävän projektipäällikön kanssa yhdessä läpi ne urakoitsijat , joilla on kyky suoriutua linjasaneerausurakasta . Tarjouspyyntö pitäisi lähettää vain sellaisille yrityksille , joista mikä tahansa voitaisiin turvallisesti valita hankkeeseen . Kokemus , vakavaraisuus ja luotettavuus ovat kullanarvoisia asioita remonttialalla . Yrityksen ja hankkeeseen esitettyjen vastuuhenkilöiden referenssit kannattaa pitää suuressa painoarvossa urakoitsijavalintaa tehdessä .
” Meillä on juuri alkamassa kaksi urakkaa , jotka tilaaja joutui kilpailuttamaan ja neuvottelemaan uudestaan , koska valitun urakoitsijan taloudellinen tilanne ei olisi mahdollistanut urakan toteuttamista ”, Haapalahti toteaa .
” Urakoitsijan vaihtaminen kesken urakan on yleensä erittäin haasteellista taloudellisten asioiden sekä vastuukysymysten vuoksi . Edellä mainituissa urakoissa vaihto tapahtui kui-
2 / 2022 kita 33