ILMOITUS
JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUKSET , KORJAUSSUUNNITTELU JA VALVONTA ALAN ERIKOISOSAAJALTA
TEKSTI : JARI PELTORANTA
Julkisivujen kunto kannattaa selvittää hyvissä ajoin , jotta voidaan ehkäistä tulevat isommat julkisivuvauriot . Näin voidaan säästyä kalliimmilta remonteilta ja pidentää julkisivun elinikää jopa vuosikymmenillä . Julkisivuremontin korjausketjun antaminen yhden osaavan ja luotettavan toimijan käsiin on varteenotettava toteutusvaihtoehto .
VUONNA 1993 perustettu turkulainen Julkisivukonsultointi JK Oy tarjoaa luotettavat ja puolueettomat julkisivujen arvioinnit , kuntotutkimukset ja korjaussuunnittelut sekä valvonnat koko Etelä-Suomen alueella taloyhtiöiden tarpeisiin . Helsinkiin on tulossa tämän vuoden aikana asiakaskunnan pitkään toivoma paikallinen toimisto palvelemaan entistä paremmin pääkaupunkiseudun asiakkaita , joita tällä hetkellä palvellaan Forssan toimipisteestä käsin .
” Meidän vahvuutemme on se , että olemme erikoistuneet julkisivujen , parvekkeiden ja kattorakenteiden kuntotutkimuksiin , korjaussuunnitteluun ja korjaustöiden valvontaan , joten meillä on erittäin vankka kokemus ja syvällinen erityisosaaminen koko tältä erikoisalueelta . Tänä päivänä näihin projekteihin liittyy aika usein myös aurinkopaneeleita , sähköautojen latauspisteitä tai vaikkapa ilmalämpöpumppulaitteistojen tai niiden asennuksen valmiuksien suunnittelua . Nekin meiltä luonnistuvat ”, Julkisivukonsultointi JK Oy : n toimitusjohtaja Tuomo Nieminen toteaa .
Ketju hallintaan yhden toimijan avulla ” Meiltä saa yhdeltä ja samalta luukulta julkisivun kuntoarvion , -tutkimuksen, korjaussuunnittelun , rakennuttamispalvelut ja tarvittaessa projektipäällikön sekä valvojan hankkeelle . Lopputuloksesta tulee sitä parempi , mitä pidempi ketju yhden luotettavan ja puolueettoman toimijan kanssa on . Näin uskallan väittää yrityksemme tekemien useamman tuhannen projektin tuomien kokemuksen perusteella ”, Nieminen sanoo painokkaasti .
Helppotajuinen opas taloyhtiöpäättäjien avuksi Julkisivukonsultointi JK Oy on julkaissut taloyhtiöiden käyttöön uuden Onnistu julkisivuremontissa -oppaan. Taloyhtiöiden hallituksen jäsenet ja osakkaat voivat ladata sen ilmaiseksi käyttöönsä tai tilata painettuna oppaana yrityksen kotisivujen kautta .
” Oppaassa on mukana vuosikymmeniä pitkän kokemuksemme tuomia esimerkkejä , hyviä käytäntöjä ja sudenkuoppia , joita julkisivuremontissa voi tulla vastaan ”, Nieminen kertoo .
Yksi oppaaseen otettu neuvo on se , että julkisivuremontissa kannattaa varautua kymmenen prosentin ylimääräiseen rahoitustarpeeseen varsinaisen urakkasumman päälle .
” Varsinkin , jos korjauksessa joudutaan purkamaan jotakin vanhaa , sieltä tulee usein yllätyksiä vastaan , jotka aiheuttavat lisäkustannuksia hankkeeseen . Siihen on syytä varautua jo lainaa hakiessa .”
Niemisen mukaan taloyhtiöissä ei usein ole realistista kuvaa julkisivuremontin vaatimasta aikajanasta .
” Kuntotutkimus ottaa useamman kuukauden , jo pelkästään laboratorioanalyysien valmistuminen ottaa sesonkiaikaan jopa kuusikin viikkoa . Itse suunnittelu kestää hankkeen laajuudesta riippuen kuukausista jopa vuoteen , minkä päälle tulee vielä rakennusluvan haku , joka tietyillä paikkakunnilla voi kestää jopa liki vuoden sekin . Lisäksi useamman edeltävän vaiheen välissä on taloyhtiöiden omat päätösprosessit . Jos alkukeväästä herätään hankkeeseen , on se käytännössä aikaisintaan seuraavan vuoden kesällä toteutettavissa , kun puhutaan vähänkään isommasta hankkeesta ”, Nieminen havainnollistaa . n
Lisätietoja : www . julkisivukonsultointi . fi Lataa opas : www . julkisivukonsultointi . fi / lataa-opas
26 kita 2 / 2022