KUVA: HELSINGIN KAUPUNGIN AINEISTOPANKKI / KIMMO BRANDT
Juuri näiden eri vaihtoehtojen arvioiminen ja vertailu on
jaushankkeessa? Marttinen ei halua laittaa eri työvaiheita tär-
onnistuneen hankesuunnittelun ydin. Ammattimainen konsultti,
keysjärjestykseen, mutta hän toteaa, että varsinkin isoissa
joka hankesuunnittelua tekee, esittää suunnitelman valmistues-
hankkeissa hankesuunnitelma on ainakin yksi merkittävimmistä
sa taloyhtiön hallitukselle yleensä kolme erilaista vaihtoehtoa
työvaiheista. Syy tähän on varsin päivänselvä: mitä pidemmäl-
korjauksen toteuttamiseksi. Tyypillinen hankesuunnittelu pitää
le hanke etenee, sitä vähemmän sen etenemisen suuntaan voi-
siis sisällään itse asiassa kolme erilaista vaihtoehtoista suunni-
daan vaikuttaa. Remontin suuntalinjoista kannattaa siis päät-
telmaa remontin toteuttamiseksi.
tää heti alkuvaiheessa.
Hankesuunnittelu maksaa itsensä takaisin
joissakin taloyhtiöissä harkita pelkästään toteutussuunnitelman
Konsultti itse voi antaa oman suosituksensa siitä, mikä olisi pa-
tekemistä, jolloin hankesuunnitelma jätettäisiin kokonaan teke-
ras tapa edetä hankkeessa. Lopullisen päätöksen tekee kuiten-
mättä kustannuksiin vedoten.
Koska remontit voivat olla melkoisia rahareikiä, saatetaan
kin remontin maksaja eli taloyhtiö itse. Kun jonkinlainen rat-
Osastopäällikkö Jari Marttisen mielestä tämä ei kuiten-
kaisu taloyhtiön hallituksessa on syntynyt, tehdään asiasta vi-
kaan ole järkevää, sillä suunnitteluvaihe kokonaisuudessaan
rallinen päätös, jonka perusteella aloitetaan toteutussuunnitte-
kattaa koko remontin kustannuksista yleensä maksimissaan
lu. Tämä varsinainen suunnittelu eroaa hankesuunnittelusta si-
kahdeksan prosenttia, ja hankesuunnittelun kustannukset voi-
ten, että tässä vaiheessa korjaukseen liittyvät raamit ovat sel-
vat olla koko budjetista vain puolesta prosentista kolmeen pro-
villä. Toteutussuunnitelmassa korjauksen yksityiskohdat piirus-
senttiin.
tuksineen laitetaan paperille, ja suunnitelma voidaan kilpailuttaa urakoitsijoiden kesken.
Onko hankesuunnittelu sitten peräti tärkein vaihe koko kor14 kita 2/ 2013
Koska hyvin tehty hankesuunnitelma voi tiputtaa varsinaisen urakoinnin kustannuksia, ei sen tekemättä jättäminen ole
juuri missään tapauksessa perusteltua.