KUVA: HELSINGIN
KAUPUNGIN AINEISTOPANKKI
/ KIMMO BRANDT
tyhmää päätöstä, että jokin tärkeä korjaukseen kuuluva muu
mä liittyy ajan myötä lisääntyneisiin turvallisuusvaatimuksiin,
kohde jää hankkeesta kokonaan pois”, Marttinen kuvailee.
joka on arvo sinänsä”, Lemponen toteaa.
Hankesuunnitelman tarkoitus on siis huomioida kaikki koh-
Lisäksi taloudellinen kehitys kuluvina vuosikymmeninä on
teeseen liittyvät osa-alueet. Todellinen korjaustarve voi olla jos-
ollut suotuisaa, ja taloyhtiöiden asukkaiden vaatimustaso asu-
kus siis laajempi, mitä taloyhtiössä on aluksi ennakoitu, mutta
misen laadusta on vastaavasti noussut.
tähän on yleensä erittäin perusteltu syy.
Tässä kohdin on syytä miettiä myös asumiseen liittyviä ar-
Asumiseen liittyviä arvoja on siis monenlaisia, ja ne muuttuvat aikaa myöten, asenteiden ja väestöpohjan kehittymisen
voja, johon liittyy monia seikkoja, joita erilaisissa korjauspro-
myötä. Lisäksi ne on otettava tarkasti huomioon myös korjaus-
jekteissa on otettava huomioon. Kysymys asumisen arvoista
rakentamisen hankesuunnittelussa.
saa yksikönjohtaja Jari Lemposen pohtimaan asiaa varsin laajassa perspektiivissä.
”Esimerkiksi 1950-luvulla oli Suomessa paljon enemmän
Asiakirja päätöksenteon pohjaksi
Kun korjaustarve on kartoitettu huolellisesti ja perusparannus-
pieniä lapsia, kun nykyään taas on huomattavasti enemmän
hankkeen laatu sekä laajuus on tiedossa, voidaan projektil-
vanhuksia”, Lemponen pyörittelee määritystä.
le määrittää kustannukset ja aikataulu. Yksikönjohtaja Lempo-
Tämän myötä lapsiperheen arvot eivät ole tässä ajassa yh-
nen korostaa, että tässä vaiheessa ei silti ole vielä mitään lyö-
tä tärkeät. Sen sijaan esimerkiksi vanhusten asumisen turvalli-
ty lukkoon. Päinvastoin, hankesuunnitelman tehtävänä on esit-
suuteen ja viihtyvyyteen liittyvät asiat korostuvat muita seikko-
tää taloyhtiön hallitukselle erilaisia vaihtoehtoja, kuinka kor-
ja enemmän. Luonnollisesti eri taloyhtiöissä painottuvat erilai-
jaushankkeen voi toteuttaa.
set arvot ja lähtökohdat.
Arvoja määrittävät myös viranomaiset ja rakennusmääräykset.
”Esimerkiksi kylpyhuoneissa riitti ennen, että vesieristys oli
lattiassa. Nykyään vesieristyksen pitää ulottua kattoon asti. Tä10 kita 2/ 2013
Hankesuunnitelma on siis taloyhtiön hallitusta varten tehty valmis asiakirja, jonka pohjalta se voi keskustella remontin
suuntaviivoista ja tehdä lopullisen päätöksen. Osakkaat luonnollisesti tarkastelevat suunnitelmaa yleensä erittäin kriittisellä
silmällä. Siksi osastopäällikkö Jari Marttisen mielestä onnistu-