Jari Marttinen painottaa, että nykypäivänä hankesuunnitte-
dään esimerkiksi osakaskysely, jossa heitä pyydetään vastaa-
lu on erittäin merkittävässä roolissa. Merkitys korostuu sitä mu-
maan muutamaan yksinkertaiseen kysymykseen. Kysely voi liit-
kaa, mitä isommasta korjaushankkeesta on kysymys.
tyä esimerkiksi aikaisempiin korjauksiin tai asukkaiden toivei-
Hankesuunnitelma kannattaa antaa aina ammattilaisen
tehtäväksi, ja käytännössä näin tehdään nykyään yleensä ai-
siin nykyisessä korjaushankkeessa.”
Hankesuunnitelmassa auttaa myös korjaustarveselvitys,
na, varsinkin jos tiedossa on suuri korjausprojekti. Yksikönjoh-
jonka avulla on helppo määrittää, mitä kannattaa korjata ja
taja Jari Lemponen korostaa, että vaikka hankesuunnitelmaa
missä vaiheessa. Nykyään sen laatiminen on pakollista ja
vetää ammattilainen, se kuuluu tehdä aina yhteistyössä taloyh-
syystäkin, sillä Jari Lemposen mielestä korjaustarpeet täytyy
tiön hallituksen ja osakkaiden kanssa.
tunnistaa ajoissa.
”Osakkaathan remontin ja siihen kuuluvan hankesuunnittelun maksavat”, Lemponen toteaa.
Nykyään on varsinkin mittavissa hankkeissa yleistynyt ta-
Asumisen arvot huomioitava suunnittelussa
Tyypillinen korjaushanke, kuten putkiremontti, käy läpi monia
pa valita erillinen projektinjohtaja ja Lemposen mielestä tämä
eri vaiheita hankesuunnittelussa. Alussa kartoitetaan luonnol-
on erittäin hyvä toimintamalli.
lisesti kohde, mitä on tarkoitus korjata. Samalla arvioidaan
”Projektinjohtaja on kuin apuisännöitsijä. Hän kilpailuttaa
hankesuunnittelijan ja korjaussuunnittelijan. Samalla hän on
taloyhtiön edunvalvoja, joka huolehtii siitä, että suunnitelma
hankkeeseen mahdollisesti liittyvien alueiden nykytila ja tekninen kunto.
Erittäin olennaista on myös määrittää perusparannushank-
ja kaikki muu sopimukseen kuuluva toteutuu”, Lemponen avaa
keen laajuus, jota arvioitaessa Jari Marttinen kehottaa kiinnit-
projektinjohtajan merkitystä.
tämään huomiota siihen, kuinka eri osat ja tekniset järjestel-
Raksystems Anticimexin rakennus- ja valvontaosaston pääl-
mät ovat kytköksissä toisiinsa.
likkö Tuomas Venermo kuvailee käytännön toimia, joiden mu-
”Esimerkiksi jos edessä on julkisivuremontti, niin hanke-
kaan korjaussuunnittelua vetävän ammattilaisen ja taloyhtiön
suunnittelun aikana kartoitetaan, miten julkisivu on kytköksissä
osakkaiden välinen yhteistyö etenee.
vaikka ikkunakarmeihin, sokkeleihin tai räystäisiin. Toisin sa-
”Osakkaat otetaan mukaan heti alkuvaiheessa. Heille teh-
noen, tässä vaiheessa huolehditaan siitä, ettei tehdä sellaista
JOS NÄET RIVISSÄ AVAIMESI,
LUKITUKSENNE VAATII PÄIVITYSTÄ