ILMOITUS
UUSI OHJE AUTTAA ONNISTUMAAN ASUINKIINTEISTÖN KORJAUSHANKKEESSA
RIL 275-2024 Asuinkiinteistön korjaushankkeen riskienhallinta keskittyy tilaajan riskien hallintaan kuvaten korjaushankkeen sopimuksiin ja taloyhtiön menettelytapoihin liittyviä hyviä käytäntöjä .
KORJAUSHANKKEEN TILAAJANA taloyhtiö on vastuussa mm . korjauksen laajuus- ja laatutavoitteiden asettamisesta , suunnittelijavalinnoista , pääurakan kilpailutuksesta ja toteutuksen valvonnasta . Yhtiön taloudellinen tilanne , kiinteistön korjausvelka sekä velvoittavat rakennusmääräykset ja energiatehokkuuden parantamistoimet ovat esimerkkejä päätöksentekoa ohjaavista reunaehdoista .
Julkaisussa esitetyt oikeustapaukset tarjoavat käytännön esimerkkejä siitä , millaiset tilanteet ovat taloyhtiöiden korjaushankkeissa edenneet oikeussaleihin asti . Tyypillisiä riitatapausten juurisyitä ovat epämääräisyydet osapuolten vastuiden määrittelyissä , ristiriitaisuudet tarjousaineistoissa ja sopimuskirjauksissa sekä laiminlyönnit tilaajan myötävaikutusvelvollisuudessa . Taloyhtiön hallitus voi omat valtuutensa ylittäessään päätyä jopa itse korvausvelvolliseksi .
Tapausten analysointi auttaa taloyhtiöitä tunnistamaan mahdolliset riskit jo ennen hankkeen alkamista ja välttämään vastaavia virheitä . Panostamalla taloyhtiön päätöksentekoon , laadukkaaseen suunnitteluun ja kumppanivalintoihin voidaan ennaltaehkäistä hallitsemattomia lisälaskuja ja kalliita oikeudenkäyntejä .
RIL 275-2024
Ohje on kirjoitettu taloyhtiön tilaajan näkökulmasta , ja se kannustaa riskien ennakointiin ja erityisesti virheistä oppimiseen . Julkaisu tarjoaa käytännönläheisiä työkaluja korjaushankkeiden riskienhallintaan , aina hankesuunnittelusta toteutukseen ja ylläpitoon . n
ASUINKIINTEISTÖN KORJAUSHANKKEEN RISKIENHALLINTA
JULKAISUT
Lisätietoja : ril . fi / kirjakauppa
14 kita 1 / 2025