MUTTA MISSÄ vaiheessa remonttia tulisi alkaa suunnitella , ja mitkä asiat ovat erityisen tärkeitä kilpailutusvaiheessa ? Entä mitä riskejä liittyy siihen , jos remonttia ryhdytään toteuttamaan liian myöhään ?
Milloin ikkunaremontti on ajankohtainen ? Ikkunaremontti nousee usein taloyhtiön keskusteluihin viimeistään silloin , kun asukkaat alkavat valittaa vedontunteesta , kylmistä huoneista tai kohonneista lämmityskuluista . Vanhoissa ikkunoissa voi ilmetä myös muita ongelmia , kuten tiivisteiden haurastumista , lasien huurtumista tai puuosien lahoamista . Kun ongelmat alkavat näkyä ja tuntua , remontin tarve on usein jo akuutti .
On kuitenkin tärkeää tunnistaa ikkunaremontin tarve hyvissä ajoin , ennen kuin ongelmat aiheuttavat merkittäviä lisäkustannuksia tai asumishaittoja . Esimerkiksi säännöllisillä kuntotarkastuksilla voidaan havaita alkavia vaurioita ja arvioida ikkunoiden jäljellä olevaa käyttöikää . Suositeltavaa onkin , että ikkunaremontti otetaan mukaan taloyhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaan ( PTS ), jolloin sen kustannuksiin ja aikatauluun voidaan varautua hyvissä ajoin .
Jos ikkunaremontti aloitetaan vasta , kun vahingot ovat edenneet pitkälle , ollaan usein jo myöhässä . Tällöin kustannukset voivat nousta merkittävästi , ja korjausten laajuus saattaa ulottua ikkunoiden ohella myös seinärakenteisiin .
”
Säännöllisillä kuntotarkastuksilla voidaan havaita ikkunoiden alkavia vaurioita .
Kilpailutusvaiheessa huolellisuus on avainasemassa Kun ikkunaremontin tarve on tunnistettu , seuraava vaihe on suunnittelun ja kilpailutuksen aloittaminen . Kilpailutusvaiheessa tehdyt valinnat vaikuttavat suoraan projektin onnistumiseen , joten tähän vaiheeseen kannattaa panostaa .
Ensimmäinen askel on määritellä selkeästi remontin laajuus ja tavoitteet . Tuleeko vanhat ikkunat kunnostaa vai vaihtaa kokonaan uusiin ? Millaisia teknisiä ominaisuuksia uusilta ikkunoilta edellytetään ? Esimerkiksi energiatehokkaat ikkunat voivat pienentää taloyhtiön lämmityskuluja merkittävästi , mutta toisaalta ne voivat olla alkuinvestointina kalliimpia .
Huomioon tulee ottaa myös ikkunoiden ulkonäkö ja niiden soveltuvuus rakennuksen tyyliin . Erityisesti suojelluissa rakennuksissa tulee varmistaa , että ikkunat vastaavat kaavoituksen ja rakennusvalvonnan vaatimuksia .
10 kita 1 / 2025