Koronan keskellä monessa taloyhtiöissä haaveillaan uusista kylppäreistä – mutta toisaalta pandemia voi tuoda haasteita päätöksentekoon taloyhtiön sisällä . Lisäksi mittava putkiremontti voi hirvittää hintojen kallistuessa – ainakin Isännöintiliiton viimekeväisessä putkiremonttibarometrissa isännöitsijät povasivat putkiremonttien kustannuksiin 5 – 10 prosentin nousua .
KUVA : HANSGROHE
BAROMETRI KERTOO , että putkiremontteja tehdään nyt eniten 1970-luvun alussa rakennettuihin taloyhtiöihin . Suomen asuntokannasta valtaosa on rakennettu 1970- ja 80-luvuilla , joten putkiremontteja pitää tehdä tällä vuosikymmenellä vielä runsaasti .
Mutta miten saada pankkilaina vanhan talon hintavaan putkiremppaan ? – Monella paikkakunnalla haasteeksi tulee se , miten tarpeellisia putkiremontteja saadaan ylipäänsä tehtyä , kun hinnat nousevat ja päätöksenteko junnaa . Lainan saaminen vaikeutuu niillä alueilla , missä asuntojen vakuusarvot eivät kasva samaa vauhtia putkiremonttien hintojen kanssa – ja tämä kehitys koskee isoa osaa valtakunnan taloyhtiöistä .
Putkiremonttibarometri paljastikin merkittävän muutoksen taloyhtiöiden remonttirahoituksessa : viime vuonna 15 prosenttia vastaajista uskoi , että remontti ei onnistu rahoituksen puuttuessa , kun vuotta aikaisemmin vastaava luku oli 6 %.
Lompakkoystävällinen kevytkorjaus Rahoitusvaikeuksien takia taloyhtiöiden korjauksia joudutaan yhä useammin pilkkomaan , pienentämään ja muuttamaan . Rahoituksen saaminen vaatii isännöinniltä entistä enemmän neuvottelutaitoja ja osaamista sekä taloyhtiöiltä kykyä tehdä kivuliaitakin kompromisseja .
Isännöitsijäkentällä onkin jo toivottu markkinoille uusia niin sanottuja kevytkorjauksen malleja sekä uutta teknologiaa , joiden avulla putkistoja voitaisiin korjata pienemmällä budjetilla . Kevytkorjaamiseen haasteita tuovat kuitenkin mm . talotekniikan vaatimukset ja rakennusviranomaisten määräykset .
Yksi kevytkorjaamisen airut on Nano Finland Oy , joka aloitti maahantuomalla Nano4life- tuotemerkin pinnoitteita Suomeen . Pian yritys alkoi kehittää kylpyhuoneen monivaihepesua ja pinnoitusta , joka johti pitkälle vietyyn pintaremonttija pinnoitusmenetelmään .
” Tällä hetkellä toteuttamamme täysipäiväisesti pintaremontti- ja pinnoitusratkaisuja märkätiloihin ”, kertoo Henri Kangas Nano Finland Oy : stä .
Remontti tarpeen mukaan Kankaan mukaan monessa taloudessa voi olla tilanne , jossa kylpytilat kaipaavat kunnostusta , mutta läheskään aina ei ole tarvetta – tai mahdollisuutta – täysimittaiselle remontille .
” Tällöin yksi hyvä vaihtoehto on teettää kylpyhuoneeseen pintaremontti ja pinnoitus , joka sisältää monivaihepesun , laat-
1 / 2022 kita 9