KUVA : TERVEET TILAT -TOIMINTAMALLI teen pohjalta . Julkaisemme toimintamallin ruotsinkielisen sivuston helmikuun alkupuolella ja tämän jälkeen on mahdollisuus kommentoida molempia kieliversioita kuukauden ajan .”
Monet kunnat ovat tutustuneet toimintamalliin ja tarkastelleet kunnan omia toimintatapoja malliin nähden . Toimintamallin kehitystyössä on hyödynnetty kunnista saatuja esimerkkejä hyvin toteutuneista ja onnistuneista käytännöistä sisäilmatilanteiden hoidossa .
” Näitä hyviä käytäntöjä kaipaamme edelleen ja keräämme niitä kuntien Terveet tilat -verkostossa, jonka kokosimme vuodenvaihteessa . Verkostossa käytävän keskustelun avulla tavoitteenamme on kehittää toimintamallia yhä toimivammaksi .”
Optimoi rakennuskanta palvelutarpeeseen Toimintamalli koostuu neljästä osa-alueesta : kiinteistökannan hallinta , kiinteistön käyttö ja ylläpito , rakentaminen ja korjaaminen sekä sisäilmatilanteiden selvittäminen . Outisen mukaan mikään osa-alue ei ole ylitse muiden : suunnitelmallinen kiinteistönpito ja sisäilmaongelmien ennaltaehkäisy edellyttävät näiden kaikkien osa-alueiden hallintaa .
” Rakennusten vikoja ja haittoja , olivatpa ne sisäilmaan liittyviä tai muita teknisiä ongelmia , ennaltaehkäistään parhaiten optimoimalla kunnan rakennuskanta palvelutarvetta vastaavaksi . Tämän vuoksi toimintamallissa kannustetaan kuntia tarkastelemaan sisäilmaongelmia kuntastrategiasta , palveluohjelmista ja palveluverkoista lähtien ”, hän linjaa .
” Näin saadaan kunnan kiinteistökanta haltuun ja vastaamaan kunnan tuottamien palvelujen tarpeita .”
Ennakoiva toimintatapa juurruttaa luottamusta Toimintamallissa halutaan korostaa myös kiinteistöjen oikeaa käyttöä ja ylläpitoa . ” Kiinteistön ylläpito on merkittävä tekijä sisäilmaongelmien ehkäisyssä ja tilan käyttäjien tyytyväisyydessä tiloihin ja olosuhteisiin ”, huomauttaa Outinen .
” Kiinteistön ylläpidossa ennakoivat toimintatavat lisäävät luottamusta kiinteistönpitoon . Taloteknisten vikojen ja rakennusteknisten vaurioiden korjaaminen pikaisesti niiden havaitsemisen jälkeen on kaikin tavoin kannattavaa .”
Rakentamisen ja korjaamisen eri vaiheissa tehtävillä valinnoilla ja toimenpiteillä on puolestaan mahdollista vaikuttaa rakennushankkeiden onnistumiseen ja terveellisten ja turvallisten tilojen aikaansaamiseen .
Terveet tilat -toimintamallissa on tärkeää myös tilojen käyttäjien kuunteleminen ja yhteistyö käyttäjien kanssa :
” Sisäilmaongelmiin liittyvien tilanteiden selvittäminen on eri osapuolten välistä yhteistyötä , jossa tavoitteena on varhainen puuttuminen koettuihin haittoihin ja niiden hyvä selvittäminen ”, pohtii Outinen .
Selkänojaa moniammatillisesta lähestymistavasta Terveet tilat -toimintamallissa huomioidaan , että rakennusten olosuhteisiin liittyvät häiriöt ovat eriasteisia . Esimerkiksi tekniset viat ja vauriot hoidetaan vikailmoitusten ja palvelupyyntöjen kautta kiinteistöhuollon toimin . Koetut haitat , joita ei voida kohdistaa selkeästi esimerkiksi tekniseen vikaan , taas edellyttävät kiinteistönhuollon lisäksi erityisasiantuntemusta mm . sisäilmaasioista , talotekniikasta , rakennustekniikasta ja -automaatiosta.
26 kita 1 / 2021