Lisäksi kannattaa tarkastaa ajoluiskien ja räystäskourujen jäätymistä estävien saattolämmitysjärjestelmien toimivuus . Automatisoidut sulatusjärjestelmät kytkeytyvät päälle sääolosuhteiden mukaisesti , ja manuaalisesti ohjattavat saattolämmitysjärjestelmät kannattaa kytkeä päälle heti yöpakkasten alkaessa .
Auraus sujuu sopivalla kalustolla Asunto-osakeyhtiö on vastuussa kiinteistön alueella liikkumisen turvallisuudesta . Talvikaudella turvallisuudesta huolehtimiseen kuuluvat lumen auraaminen ja läjittäminen , liukkauden torjunta ja riittävästä valaistuksesta huolehtiminen .
” Taloyhtiössä kannattaa sopia ennen talvikauden alkamista järkevät lumen läjityspaikat , joissa lumikasat eivät aiheuttaisi kolareita tai muita vaaratilanteita näköesteinä . Runsas lumisina talvina on varauduttava myös lumen kuljettamiseen pois taloyhtiön alueelta ”, sanoo Pietilä .
Lumenläjityspaikoiksi Pietilä suosittelee mahdollisuuksien mukaan päällystettyjä alueita , sillä nurmialueille läjitettäessä alueelle kulkeutuu hiekoitushiekkaa , joka pahimmillaan pilaa nurmikon . Selkeä ja avara piha on helpompaa pitää kunnossa talvisin . Esimerkiksi mutkittelevat laatoitetut polut ovat viehättäviä kesäisin , mutta talvella haastavia .
”
Kun katolle alkaa muodostua lumilippoja , on aika toimia .
” Mutkittelevien polkujen auraaminen ei välttämättä onnistu koneellisesti , sillä aurauskalusto saattaa raapia nurmikkoa tai polunvarren istutukset voivat estää aurauskoneiden pääsyn polulle . Runsaslumisina talvina sokkeloisen pihan lumitöiden kustannukset voivat nousta korkeiksi , mikäli lumityöt joudutaan tekemään käsin ”, Pietilä toteaa .
Kiinteistöhuoltoyhtiön monipuolisen kaluston avulla erilaisiin kohteisiin on tarjolla sopivat työvälineet . Suuria ja avaria pihoja aurataan suuremmalla kalustolla , kun taas pieniä tai ahtaampia pihoja ja alueita hoidetaan pienemmillä koneilla tai käsin .
” Kohdereitit eri aurauskoneille suunnitellaan mahdollisimman nopeiksi ja tehokkaiksi . Kustannustehokkuuden vuoksi aurauskoneiden kuljettajat eivät tee käsilumitöitä , vaan käsin
1 / 2021 kita 11