KOSTEUTTA POISTETAAN
KIINTEISTÖJEN POHJARAKENTEISTA
TEKSTI JA KUVAT: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Erilaiset kosteusvauriot ovat yleisiä ongelmia monien
kiinteistöjen ryömintätiloissa. Tilannetta voidaan
parantaa hyvin suunnitelluilla ja oikealla tavalla
asennetuilla kuivainlaitteilla. Kokeneet ammattilaiset
WD Kuivauksesta ja Strong-Finland Oy:stä
ratkaisivat keväällä 2012 kosteusongelman suuren
rivitalokiinteistön ryömintätilassa Espoon Westendissä.
Nykyaikaiset kuivaimet ehkäisevät kosteusvaurioita kiinteistöjen
ryömintätiloissa.
Ryömintätilassa on yleensä viileää, sillä talon sokkelia ympäröivät kylmät maamassat. ”Jos ulkoilman lämpötila on esimerkiksi +22 °C ja ilman suhteellinen kosteus 70 prosenttia,
”Homeongelmien syntyminen voidaan estää kuivaamalla ryömintätilan
ilmaa siten, että tilan suhteellinen kosteus on keskimäärin 60–65
prosenttia”, Strong-Finland Oy:n Tommi Arpomaa sanoo.
niin ryömintätilassa lämpöä voi ollakin +15 °C. Silloin sinne
muodostuu kastepiste. Kosteus alkaa tiivistyä, kun ulkoilman
lämmin ja kostea ilma tunkeutuu ryömintätilaan”, Arpomaa to-
VUONNA 2007 Ruotsissa tehtiin ryömintätilatutkimus. Sii-
hen osallistui 660 kiinteistöä. Tulosten perusteella jopa 55
teaa.
Kosteutta ei ainakaan alkuvaiheessa havaita paljaalla sil-
prosentissa kiinteistöistä oli jonkin asteisia home- tai kosteus-
mällä, mutta se vaikuttaa erilaisiin materiaaleihin ja kiihdyttää
vaurioita. Sama tutkimus tehtiin myös vuosina 2001–2003.
mikro-organismien kasvua. Ryömintätilassa esimerkiksi puuma-
Silloin vaurioituneiden kiinteistöjen osuus oli 31 prosenttia.
teriaalit lahoavat ja aiheuttavat jossakin vaiheessa sisäilma- ja
Kuivainlaitteiden maahantuonnista ja koulutuksesta vastaa-
hajuhaittoja myös asuintiloihin. ”Homeongelmien syntyminen
va Tommi Arpomaa Strong-Finland Oy:stä arvioi, että ryömin-
voidaan estää kuivaamalla ryömintätilan ilmaa siten, että tilan
tätilojen kosteusvaurioista on tullut vakava ongelma – eikä pel-
suhteellinen kosteus on keskimäärin 60–65 prosenttia”, Arpo-
kästään Ruotsissa. ”Ryömintätilaongelmat ovat huomattavas-
maa muistuttaa.
ti lisääntyneet sen jälkeen, kun ryömintätilojen rakentaminen
maanpinnan alapuolelle on yleistynyt. Uusissakin taloissa on-
Kuivaimet käyttöön
gelma voi jo olla vakava”, Arpomaa pohtii.
Kostean tuloilman ohella ryömintätilojen kosteuskuormitusta
Monet kiinteistönomistajat eivät Arpomaan mukaan ym-
voivat lisätä tilan pohjalla olevat maamassat. Jos niiden jou-
märrä, että kosteus voi olla ryömintätilan vitsauksena myös ke-
kossa on liian hienojakoista maata, kosteutta pääsee nouse-
säaikaan. ”Todellisuudessa kosteusongelmat pahenevat juuri
maan kapillaarisesti ryömintätilaan ja edelleen talon rakentei-
kesän ja lämpimien ilmojen aikana”, hän muistuttaa.
siin. ”Vaikka tehtäisiin kapillaariset katkot esimerkiksi sorasta-
46 kita 1/ 2013