”LVI-töiden suunnittelu alkoi toukokuussa 2012. Kyseessä
oli normaali saneerausurakka, jossa vanhojen putkien tilalle
asennettiin uudet olemassa oleviin nousulinjoihin. Kaikki putket ja vesikalusteet uusittiin. Kylpyhuoneisiin asennettiin tikapuupatterit eli kuumalla käyttövedellä toimivat kuivauspatterit.
Niin ikään hanat ja wc-istuimet vaihdettiin uusiin”, Niittymäki selvittää.
Myös patteri- ja linjasäätöventtiilit, sulkuventtiilit sekä kaukolämmön lämmönsiirrin uusittiin. Huoneistoissa otettiin käyttöön huoneistokohtainen Vesiverto-vedenmittausjärjestelmä.
”Kellaritilojen saunaosastolle asennettiin lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone. Asuntojen painovoimainen
ilmanvaihto säilytettiin entisellään”, Niittymäki täsmentää.
Putkityöt kiinteistössä kestivät kaikkiaan vajaat kolme kuukautta. Kaikki putkityöt toteutettiin Niittymäen mukaan perinteisellä putkisaneeraustekniikalla.
Lisää KVR-remontteja vielä odotettavissa
Kai Bergholmin mukaan Asunto Oy Helenankonnun saneeraus oli pohjimmiltaan selväpiirteinen remontti, jossa ei tullut
vastaan erityisiä yllätyksiä. ”Remontti voitiin tehdä alkuperäisten suunnitelmien mukaan. Niitä ei tarvinnut muuttaa”, hän saVesikalusteet uusittiin asuntojen kylpyhuoneissa.
noo.
Remontti valmistui edellä aikataulusta
li kiinteistöremonteissa. ”Asunto Oy Helenankonnun remont-
Töiden suunnittelu alkoi keväällä 2012. Ensimmäisenä käytän-
ti oli KB-Rakennuksen kolmas KVR-urakka. Se on tilaajan kan-
nön työvaiheena oli julkisivujenuudistaminen sekä ikkunoiden
nalta turvallinen urakkamalli: lisätöiltä ja ylimääräisiltä kustan-
vaihto. Talotekninen peruskorjaus alkoi kellarin asbestieristei-
nuksilta vältytään, kun urakoitsija on sitoutunut itse laatimiinsa
den purkamisella, minkä jälkeen uusittiin viemäri- ja vesijohto-
remonttisuunnitelmiin. Lisäksi tilaaja voi sopia kaikista asioista
jen runkoputket kellaritiloissa.
yhden neuvottelukumppanin kanssa.”
KVR-urakat ovat Bergholmin mielestä hyvä toimintamal-
Kaikkien kahdentoista huoneiston asukkaat muuttivat pois
”KVR-saneerausten avulla pyrimme virtaviivaistamaan re-
remontin alta. He ymmärrettävästi toivoivat mahdollisimman
montteja ja samalla saamaan lisää kilpailukykyä”, Bergholm
nopeaa huoneistoaikataulua. ”Hanke sujui hyvin, koska talo-
perustelee.
yhtiö oli etukäteen teettänyt Insinööritoimisto Lara Oy:llä hankeohjelman. Se helpotti suunnittelun käynnistymistä. Myös putkistojen kunto oli tutkittu kuvaamalla.”
”Aikaa olisi ollut vuoden loppuun, mutta remontti saatiin
valmiiksi runsaat pari viikkoa etuajassa”, iloitsee Bergholm.
Nopean remontin ansiosta kaikki asukkaat pääsivät kotiin hyvissä ajoin ennen joulua.
”Talosta tuli saneerauksen jälkeen selvästi paremman näköinen kuin naapuritalot. Kiinteistön arvostus ja myyntiarvo
nousivat”, Bergholm arvioi.
Uusia putkia ja vesikalusteita
Sähkötöistä ja sähkösuunnittelusta vastasi KB-Rakennuksen
aputoiminimi Tammer-Sähkö. LVI-korjaussuunnitelmat laati Kiinteistönhallinta Knowtek Oy. Laatta- ja vesieristystöissä, putkitöissä sekä osassa maalaus- ja maanrakennustöitä tekijöinä
olivat KB-Rakennus Oy:n alihankkijat. Putkiasennukset toteutti tamperelainen Putkityö KV Oy. Projektivastaava Jarmo Niittymäki Putkityö KV Oy:stä kertoo yhtiönsä olleen mukana jo
Kiinteistön autotallien ovet vaihdettiin.
Asunto Oy Helenankonnun suunnitteluvaiheessa.
1 / 2013
kita 43