Muun muassa Espoon Suurpellon alueen ensimmäisissä
Lämpökaivot luvanvaraisiksi
asuintaloissa käytetään maalämpöä. Kiinteistöyhtiö Suurpellon
Varjopuolena maalämpöjärjestelmissä on, että sellaisten
Sokrateen asumisoikeustaloissa on kolme kerrostalokiinteistöä
asentajia uhkaa uusi lupaviidakko.
ja 58 asuntoa, joita lämmitetään maalämmöllä. Kerrostalois-
Maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon
sa maalämpö toimii samaan tapaan kuin pientaloissakin, mut-
poraaminen on muuttunut luvanvaraiseksi. Tämä koskee
ta laitteistot ovat suurempia.
myös maaperään tai vesistöön sijoitettavan lämmönkeruuput-
Lahdessa on rakennettu maalämmöllä lämpiäviä matalaenergiakerrostaloja Lanssikatu 5:een. Kyseessä on vuokratalo-
kiston asentamista. Tätä koskeva maankäyttö- ja rakennusasetuksen muutos tuli voimaan vappuna 2011.
yhtiö Lahden Talot Oy:n koekohde, jossa tutkitaan asuinkerrostalojen energiatehokkuutta.
Lahden kerrostaloissa 95 prosenttia lämmitys- ja jäähdytys-
Lupa vaaditaan silloin, kun rakennuksen lämmitysjärjestelmää vaihdetaan tai uusitaan maalämpöä hyödyntäväksi.
Niin ikään lupaa tarvitaan, kun maalämpöä halutaan käyt-
energiasta saadaan kiinteistön maalämpökaivoista. Loput viisi
tää lisälämmön lähteenä. Toimenpidelupaa haetaan kunnan
prosenttia tuotetaan aurinkoenergialla.
rakennusvalvonnasta, ja luvan hinnoittelu on kunnan harkin-
Myös Jampankaaren nollaenergiatalossa Järvenpäässä on
nassa. Lupaa ei tarvita erikseen uudisrakentamisessa, koska
maalämpöjärjestelmä, jota täydennetään talon katolle asen-
uuden rakennuksen lämmitysjärjestelmä ratkaistaan raken-
netuilla aurinkolämpökeräimillä ja aurinkopaneeleilla. Raken-
nusluvan yhteydessä.
nusta lämmitetään kahdella lämpökaivolla. Kesällä niitä käytetään asuntojen viilennykseen.
Järvenpään talossa on muitakin energiatehokkaita erikois-
Lupaa maalämpökaivolle ei ehkä myönnetä, jos kaivo
halutaan porata esimerkiksi pohjavesialueelle tai liian lähelle
toista lämpö- tai porakaivoa.
ratkaisuja. Esimerkiksi talon hissin jarrutusenergiaa hyödyn-
Jos kiinteistö sijaitsee kaukolämpöverkon alueella, tämä
netään kiinteistösähkön tuotantoon. Tämä järjestelmä on laa-
ei ministeriön mukaan ole sinänsä este luvan myöntämisel-
tuaan ensimmäisiä Suomessa.
le.
1 / 2012
kita 23