von säilymistä. Kiinteistön kehittämisen tarpeiden ja tavoitteiden huomioimisella on vissi merkitys hissihanketta harkittaessa; hankkeen toteuttamisperusteet ovat tällöin selkeämmin nähtävissä ja hissille voidaan löytää sopiva toteuttamisajankohta talon muiden korjaustarpeiden joukossa.
Joskus hissihankkeen tarkastelu viileän analyyttisellä, sijoittajan silmällä voi helpottaa
osakkaan tuskaa – myönteisen päätöksen tekemiseen nimittäin tarvitaan riittävän omakohtaisen hyödyn näkemistä myös silloin, kun hissi liikkumisen avittajana ei omalla kohdalla ole mikään välttämättömyys.
Bunkkeria räjäyttämässä
Usein kuitenkin taloyhtiön hallituksesta löytyy vahva vastarannan kiiskien bunkkeri, joka jarruttaa hengiltä niin isot kuin pienetkin hankkeet. Holappa neuvoo käyttämään asianmukaista pelisilmää tällaisissa tilanteissa:
”Jos hallituksessa tiedetään olevan hyvin taloyhtiön kehittämistä vastustava henkilö tai henkilöitä, nämä kannattaa vaihtaa kehitysmyönteisempään jäseneen/jäseniin yhtiökokouksessa.”
Jos jarrutusmentaliteetti ja muutosvastarintalinnake ovat liian vahvoja, voi ”hissipuolueella”
olla vaikeuksia saada hanke edes asialistalle ja käsittelyyn. Holappa kehottaa hissistä haaveilevia ottamaan itseä niskasta kiinni ja vaatimaan kissan pöydälle nostoa:
”Ellei muu auta, niin keräämällä yli 10 prosentin osuuden taloyhtiön äänistä voi aina vaatia hallitusta järjestämään ylimääräisen yhtiökokouksen, missä hissihanke otetaan esille ja
päätetään aloittaa selvitystyö. Kun äänestykseen mennään, hissihankkeen selvitystyö toteutetaan, jos sille vain saadaan enemmistön tuki.”
Uuden hissin saa taloon siis entistä helpommin, mutta jo olemassa olevan hissin ehostus
on muuttumassa hankalaksi. Hallitusohjelmassa on tehty linjaus, jonka mukaan olemassa olevien hissien peruskorjausavustukset lakkautetaan kokonaan.
Hissiasiamies ymmärtää logiikkaa hallituksen vedon takaa: taloyhtiöt, joissa hissit ovat,
saavat itse pitää kunnossa hissinsä omilla varoilla. Valtion hissirahat pyritään ohjaamaan hissittömiin asuinkerrostaloihin. Avustuksiin on rajallinen määrä rahaa vuosittain ja ne ohjataan
näin ollen puuttuviin asuintalohisseihin.
10 kita 1/ 2012