HYVÄ KELLO KAUAS KUULUU
UUDEN LAIN MYÖTÄ TALOYHTIÖT JAKAUTUVAT
YHÄ ENEMMÄN KAHTEEN KASTIIN
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
KUVA: UUDENMAAN PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY
Asunto-osakeyhtiölain muutos mietityttää myös
rakennuttajakonsulttien rintamaa. Uudenmaan
Projektinjohtopalvelut Oy:n toimitusjohtaja Sami
Koskela on tutustunut heinäkuussa voimaan
tulleeseen lakiin ja uskoo, että keskeisiä korjauksiin
liittyviä lakimuutoksia on varsinaisesti kaksi:
vaatimus kunnossapitotarveselvityksestä eli
käytännössä viiden vuoden korjaussuunnitelmasta
sekä vaatimus remontti-ilmoituksen laatimisesta.
VIIDEN VUODEN KORJAUSSUUNNITELMAN laatii jo-
ko isännöitsijä, hallitus tai ulkopuolinen asiantuntija. Koskelan
mukaan hallituksen tietotaito riittää suunnitelman laatimiseen
iäkkäämmissä yhtiöissä vain harvoin – ja toisaalta myös vastuukysymykset voivat tulla tässä kohtaa peliin. ”Teknisellä isännöitsijällä on todennäköisesti asiantuntemusta suunnitelman
laatimiseen ja tarvittaessa tekninen isännöitsijä voi konsultoida ulkopuolista asiantuntijaa.”
Kaikkia teknisesti tarpeellisia korjauksia ei välttämättä ole
taloudellisesti edes mahdollista samanaikaisesti toteuttaa. Korjaustoimenpiteet tulisikin ajoittaa siten, että korjauksia tehdään jatkuvasti, jotta yhdellä kertarysäyksellä ei tarvitsisi tehdä lii [