NÄKÖKULMA
Keijo Kaivanto
Asiamies, asianajaja, varatuomari
Kiinteistöalan hallitusammattilaiset Akha ry
ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN
DIGILOIKKA KÄYNTIIN
LAKI HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄSTÄ tuli voimaan taa sähköisesti rekisteriin, eikä näille yhtiöille enää painateta
vuoden 2019 alusta, mutta lain käyttöönotolla on vanhoissa osakekirjoja.
taloyhtiöissä siirtymäaikaa vuoden 2022 loppuun saakka.
Voimaan tulleet lakimuutokset muuttavat monilla tavoin niin
Ennen 2019 alkua perustetut vanhat taloyhtiöt voivat siir
tää osakeluettelonsa hoidon maanmittauslaitokselle toukokuun
taloyhtiöiden, isännöinnin kuin osakkaiden velvollisuuksia ja alusta 2019 lukien. Kaikkien asunto-osakeyhtiöiden tulee hoi
tehtäviä. taa liittyminen vuoden 2022 loppuun mennessä.
Huoneistotietojärjestelmän tarkoituksena on, että se pal
Isännöintipalvelujen piirissä olevien taloyhtiöiden on jär
velee huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden vaih kevä aloittaa osakeluetteloiden siirto vasta syksyllä 2019, kun
dannan, vakuuksien hallinnan ja näihin verrattavan toimin rajapinnat siirtoa varten isännöintijärjestelmiin ovat valmiit.
nan sekä yhtiön hallinnon ja sen osakkaiden tiedonsaannin Siirron jälkeen osakeluettelon tiedoista vastaa Maanmittaus
tarpeita. Lisäksi sen avulla tuotetaan tietoa tutkimusta ja tilas laitos ja osakastiedot saadaan suoraan osakehuoneistorekis
tointia varten sekä muihin yhteiskunnan tietotarpeisiin. Myös teristä. Osakehuoneistorekisteriin siirtyminen vaatii isännöinti
vanha keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voi liittyä soveltamaan järjestelmien päivittämistä, jotta tiedon siirto isännöintijärjestel
lakia ja ottamaan käyttöön osakehuoneistorekisterin ja luopua mästä osakehuoneistorekisteriin ja päinvastoin onnistuu touko
painetuista osakekirjoista. kuusta 2019 alkaen.
Taloyhtiöiden paperiset osakekirjat siirtyvät historiaan
Kun taloyhtiön osakastiedot on siirretty uuteen rekisteriin,
tämän vuoden alussa käynnistyneen uuden osakehuoneisto on se hyödyllistä kaikille osapuolille. Taloyhtiöltä poistuu mm.
rekisterin myötä. Muutos koskettaa ajan mittaan kaikkia Suo vastuu selvittää hankalia perintöoikeudellisia saantoja. Osak
men 90 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä noin 2,7 miljoo keenomistajien osalta asuntokauppa helpottuu, kun paperisia
naa ihmistä. osakekirjoja ei enää tarvita. Kauppoja voidaan tehdä helpom
Vuodenvaihteesta lähtien uudet taloyhtiöt on pitänyt perus
52 kita 1–2 / 2019
min ajasta ja paikasta riippumatta. n