KITA 1+2/2017 | Page 50

nusvalvonnasta. Varsinkin keskusta-alueiden arvokohteissa lähtökohta on, että julkisivujen ulkoasua ei muuteta.
Nykyisin 60 – 70-luvun lähiöiden betonielementtitaloja lisälämmöneristetään ja uudelleenpinnoitetaan, siksi niiden ulkoasu muuttuu. Rakennusvalvonnan kanta näihin on useasti myönteisempi.
Remontti kestää 3 – 10 kuukautta Vaativa ja monimuotoinen julkisivukorjaus ikkunoineen ja parvekkeineen kestää noin 5 – 10 kuukautta, pienempi voi mennä läpi kolmessa kuukaudessa. Kun urakoitsija toteuttaa työn oikein ja tarvittaessa vaiheistaen, pienenevät rakennustelineistä ja suojauksista sekä ilmanvaihdon puutteesta aiheutuvat asumishaitat.

Kuntotutkimus toimii hyvänä työkaluna suunnittelulle.
Listarappausta Ullanlinnakadulla Helsingissä.
Vastoin yleistä uskomusta julkisivuremontteja voi tehdä talvellakin, kun talo peitetään talvipressuin ja työskentelytila seinän ja pressun välissä lämmitetään. Kun työtilassa vuorokauden alin lämpötila ei laske alle + 5 asteen, töitä voidaan jatkaa keskeytyksettä, vaikka ulkoilma olisi pakkasen puolella. Talvilämmityksestä aiheutunut lisäkustannus voi kompensoitua edullisempana urakkahintana. Erityisesti kaasulämmitteisissä taloissa lämmitys on edullista ja helppo toteuttaa.
Talvityönä tehtyjen julkisivuremonttien osuus voisi Treuthardtin puolesta lisääntyä, leudot nykyajan talvetkin puoltavat asiaa.
Kuntotutkimuksen tärkeyttä ei ymmärretä Julkisivuyhdistyksen tuoreen puheenjohtajan Toni Pakkalan mukaan haaste on edelleen, tehdäänkö julkisivuista kattava kuntotutkimus ennen remonttia.
” Raha sanelee. Ei ymmärretä, että laaja ja kattava kuntotutkimus säästää korjauskustannuksissa.
Betoniyhdistys julkaisi Betonirakenteiden kuntotutkimuskirjan päivityksen yhteydessä vuonna 2013 Tilaajan ohjeen. Siinä kerrotaan esimerkiksi, millaisia näytemääriä pitää kuntotutkimukselta edellyttää, jotta tietoa saadaan riittävästi.
Pakkalakin näkee, että kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu voi olla hyödyllistä ostaa samasta toimistosta, koska silloin tie- detään, mitä on tutkittu ja miksi. Osaavia ammattilaisia löytyy, mutta töiden kasautuminen samoille tekijöille voi turruttaa tekemään aina saman kaavan mukaan.
” Aina on tilausta paneutuvalle tekijälle”, hän sanoo.
Talvityöstä isoja etuja Korjausrakentamisessa työtä riittää niin paljon, että julkisivuurakointiin erikoistuneet yritykset ovat sesonkiaikaan ylityöllistettyjä. Talvityö tasoittaisi urakoitsijoiden ruuhkahuippuja. Julkisivuyhdistys onkin laatimassa talvikorjausohjetta.
” Talviremontissa lämmityskustannuksissa voi tulla jopa säästöä, koska huputetun talon seinät ja ikkunat eivät ole suoraan kosketuksissa kylmään ilmaan. Asukkaille talviremontti on miellyttävämpi, koska ikkunat pidetään kiinni, pöly ei kulkeudu sisälle, eikä asunto kuumene kesähelteen takia”, luettelee Pakkala.
Hän tekee parhaillaan väitöskirjaa nykyisen rakennuskannan sopeutumisesta ilmastonmuutokseen. Hyvin tehtynä kaikki julkisivuratkaisut kestävät säätä, mutta toisia joudutaan huoltamaan enemmän kuin toisia. Rannikoilla olosuhteet ovat rakennuksille sisämaata kovemmat, sillä rannikolla sataa aina enemmän kuin sisämaassa, ja sade tulee yleensä lounaan ja kaakon välistä muun muassa Golf-virran vuoksi. Niinpä rannikoilla eteläiset julkisivut vaurioituvat. n
50 kita 1 – 2 / 2017