vaihtoehdot, joiden mukaan taloyhtiö voi suunnitella tulevaisuutta.
Kuntotutkimus toimii hyvänä työkaluna suunnittelulle. Vanhaa purettaessa voi tulla yllätyksiä, siksi suunnittelu on tehtävä tarkasti. Urakkatarjouspyynnössä pyydetään työvaiheille yksikköhinnat ja sisällytetään riittävä määrä työtä urakkaan kuuluvaksi, jolla pystytään ennakoimaan kustannuksia.
Kokenut tekijä takaa laadun Suunnittelu on tärkeä osa koko hanketta. Tilaajan teettämästä kirjallisesta ohjeistuksesta on iso hyöty. Kun urakoitsija joutuu noudattamaan suunnitelmia ja työtä valvoo valvoja, toteutuu tilaajan tahtoma tulos eikä urakoitsijan suurin mahdollinen kate.
Suunnittelun osuus kokonaiskustannuksesta on yleensä noin 2 – 4 prosenttia, hankkeen vaativuuden ja sisällön mukaan.
Kuntotutkija, suunnittelija ja työmaavalvoja voivat olla samasta toimistosta tai sama henkilö.
” Se voi tuntua ristiriitaiselle, että suunnittelija valvoo omaa työtään. Järkiperuste tälle on se, että mitä paremmin henkilö on perehtynyt kohteeseen, sitä paremmin ja nopeammin hän pystyy myös reagoimaan muutoksiin. Tämä säästää tilaajan kustannuksia ja edesauttaa työn valmistumista”, perustelee Treuthardt.
” Jokainen vastuunsa tunteva ammattilainen ymmärtää, että omien virheiden peittelyllä olisi lyhyet jäljet.”
Tarvitaanko rakennuslupa? Jos mitään ei muuteta, värisävyt pysyvät samoina eikä kantaviin rakenteisiin kosketa, ei hanke vaadi rakennus- tai toimenpidelupaa. Aina on kuitenkin viisasta varmistaa asia raken-
”
Tilaajan teettämästä kirjallisesta ohjeistuksesta on iso hyöty.
Levyrappaus Tammisaaressa.
1 – 2 / 2017 kita 49