Kaukojäähdytyksen liitäntäpiste kellarissa.
Sisäpihaa ja pihakansia on saneerattu sääsuojan alla.
KORJAUSTYÖT LOPPUSUORALLA KALEVANKATU 3: N KIVITALOSSA
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVAT: ARI MONONEN
Vuonna 1913 valmistunutta arvokiinteistöä saneerataan Kalevankatu 3: ssa Helsingissä. Varsinainen peruskorjaus alkoi vuoden 2015 syyskuussa. Työt valmistuvat toukokuussa 2017. Talon liiketilat ovat olleet käytössä koko remontin ajan.
HOTELLI TORNIN naapuritalossa Kalevankadun ja Yrjönkadun kulmassa sijaitseva Kiinteistö Oy Kalevankatu N: o 3: n kivilinna on pääosin toimistokäytössä. Talossa on myös useita ravintoloita, hotelli Finn sekä yksi asuinhuoneistokin.
” Korjaustyöt ovat vähitellen valmistumassa”, sanoo hankkeen pääurakoitsijan KB-Rakennus Oy: n toimitusjohtaja Kai Bergholm.
Saneeraustyömaan kolmas vaihe valmistuu helmikuun alkupuolella ja koko remontti näillä näkymin toukokuun lopulla, muutamia viikkoja etuajassa.
” Jo nyt kiinteistön talotekniikan peruskorjaus on 80-prosenttisesti valmiina. Loppuvaiheessa tehdään muun muassa pihakansien uusiminen”, Bergholm toteaa.
Haasteellinen korjauskohde Kalevankatu 3: n saneerauskohde osoittautui Bergholmin mukaan vaativaksi hankkeeksi, kuten alun perinkin oletettiin. KB-Rakennuksella oli onneksi paljon kokemusta haasteellisista arvokohteista.
” Lisätyötä tuli jonkin verran, koska ullakolta löytyi yllättäen asbestirakenteita. Asbestinpurkutyöt teetettiin kesällä 2016.”
Pientä päänvaivaa saneeraajille ovat aiheuttaneet myös talossa toimivien ravintoloiden muutostyöt sekä hotelli, joka on koko remontin ajan ollut täydessä käytössä.
” Yhteistyö eri tahojen välillä on kuitenkin toiminut erittäin hyvin. Muutoin asiat eivät olisi sujuneetkaan näin jouhevasti ja ripeästi.”
” Toki töiden tekijöiksi valittiin firman parasta A-ryhmää. Osa työntekijöistä tuli komennukselle Pirkanmaalta asti. Kohteen vastaava työnjohtaja Pekka Turpeinen on pitänyt langat käsissään. Lisätyötkin on saatu tehtyä urakka-aikataulun puitteissa”, kiittelee Bergholm.
Pääurakoitsijan lisäksi hankkeessa ovat mukana Lähiputki Oy, Sähköbuumi Oy sekä laatoittajana RK-Laatoitus Oy. Maanrakennus- ja pihakansitöitä tekee EKT-Infra Oy.
Samanaikaisesti Kalevankadun työmaalla on töissä keskimäärin 20 asentajaa.
Kellarissa uudistettiin monenlaista tekniikkaa Urakan alkuvaiheessa katuliittymien tekeminen oli teknisesti hankala työvaihe, koska putket sijaitsivat kahden vilkkaasti liikennöidyn Yrjönkadun ja Kalevankadun kovassa käytössä olevalla kävelykadulla.
Myöskään pihakansien uusiminen ei ole ollut aivan helppo tehtävä. Talon toisen ravintolan yökerho sijaitsi aivan pihakannen alapuolella. Lopuksi pihakannen päälle asennetaan graniittilaatta.
Kiinteistön saneeraustyö lähti liikkeelle kellaritiloista, missä uusittiin esimerkiksi LVI-tekniikkaa. Kaukolämmön ja nyt myös kaukojäähdytyksen putket on tuotu kadulta kaupungin liittymistä kellariin.
” Kellariin asennettiin niin ikään uudet sähkön syöttökaapelit ja sähkökeskukset. Koko sähkönjakelu uudistettiin kauttaaltaan”, selittää Bergholm.
” Lisäksi kellarissa vahvistettiin alkuperäisen urakan mukaisesti kellarin kantavia rakenteita valamalla kellarin kattoon kokonaan uusi palkkirakenne. Pilareitakin vahvistettiin mantteloimalla.”
Kalevankadun saneerausurakan loppuvaiheissa KB- Rakennus Oy: ssä valmistaudutaan uusiin urakoihin erikoiskohteissa.
” Helmikuussa 2017 korjaustyöt alkavat As. Oy Laukonkulmassa Tampereella. Sekin on hieno arvotalo”, Bergholm mainitsee. n
40 kita 1 – 2 / 2017