”Mallikylpyhuone havainnollistaa märkätilan uudet kalusteratkaisut asukkaille”, isännöitsijä Erkki Jokela kertoo.
toa selviteltiin, mutta koska järjestelmät ovat hajautettuja, olisi
pitänyt asentaa liian paljon tekniikkaa”, Ryysy perustelee.
Näin ollen myöskään lämmöntalteenottoa ei kannattanut toteuttaa. Vesikatolle olisi pitänyt sijoittaa paljon erillisiä
Kellaritiloissa uusitaan sähkökeskukset ja kaapelit. Huoneistojen sähköjohdot jäävät pääosin paikoilleen. Niiden uusiminen olisi aiheuttanut paljon lisäkustannuksia.
”Hankesuunnitteluvaiheessa vertailtiin erilaisia korjausvaih-
koneita, jotka olisivat muuttaneet talon ulkoasua liikaa. Raken-
toehtoja ja korjaustapoja. Silloin katsottiin, että kun kylpyhuo-
nusvalvontakaan ei todennäköisesti olisi hyväksynyt ratkaisua,
neet joka tapauksessa uusitaan, linjasaneerauksessa voidaan
koska alueella on voimassa suojelukaava. Sen vuoksi muun
soveltaa suurelta osin perinteistä putkiremonttimenetelmää”,
muassa eräässä lähiseudun taloyhtiössä vanhat ikkunat joudut-
sanoo Ryysy.
tiin korvaamaan entisiä vastaavilla puuikkunoilla.
”Remontin jälkeen Laajakummussa ja Säästösalossa energiaa säästyy kuitenkin entistä enemmän, sillä lämpöeristystä
on parannettu ja huoneistoihin asennetaan vettä säästävät
vesikalusteet. Nyt esimerkiksi hanojen virtausta voidaan säätää”, Ryysy selvittää.
Laajakummussa tehtiin monta vuotta ennen putkiremontin
Yhteishanketta on helpottanut se, että koko ajan on tiedetty, missä vaiheessa naapuritalon remontti etenee.
Asukkaille on tiedotettu koko ajan remontin vaiheista. Aika
ajoin on pidetty tiedotustilaisuuksia tarpeen mukaan.
”Koska tiedotus aloitettiin hyvissä ajoin, asiat eivät ole tulleet asukkaille ’puskan takaa’. Asukkaille on tiedotettu remontin vaikutuksista ja aikatauluista. Viestintä on onnistunut hyvin
alkua julkisivuremontti, jonka yhteydessä kunnostettiin muun
– muun muassa siksi, että taloyhtiöiden hallituksissa on viestin-
muassa ikkunat ja parvekkeet. Molemmissa kiinteistöissä julki-
täalan ammattilaisia”, toteaa Jokela.
sivut oli peruskorjattu ja lämpörapattu sekä ikkunat uusittu jo
aikaisemmin – ennen kuin korttelikaava kielsi julkisivumuutok-
”Remonttihankkeesta on tiedotettu yhtiöiden omilla verkkosivustoilla. Lisäksi remontista on jaettu viikkotiedotteita.”
Ryhmäkorjaushankkeen työmaalla on ollut keskimäärin
set.
”Lisäksi Laajakumpuun vaihdetaan patteriventtiilit, joten
50–60 työntekijää, Säästösalossa hieman enemmän kuin Laa-
lämpötiloja voidaan säätää patterikohtaisesti”, Ryysy toteaa.
jakummussa.
Sähköjä uusittiin monessa paikassa
den joulurauhan varmistamiseksi.
Jouluna 2014 töissä pidettiin parin viikon tauko asukkaiPeruskorjaukseen kuuluu myös sähköremontti. Sen yhteydessä
”Yhteistyö urakoitsijan kanssa on sujunut hyvin. Hank-
vaihdetaan nousujohdot ja Asunto Oy Laajakummussa myös
keessa on kokopäiväinen projektisihteeri, ja organisaatio on
talojohto.
muutoinkin pätevä ja osaava”, Jokela luonnehtii.
Keittiöiden liesille asennetaan molemmissa kiinteistöissä
”Olen ollut urakoitsijan kanssa yhteistyössä viikoittain.
uudet kolmivaihejohdot. Lisäksi keskuksiin asennetaan vikavir-
Urakoitsija on ollut hyvin palveluhenkinen ja on toteuttanut
tasuojakytkimet. Kiinteistöön on jo asennettu laajakaistayhteys
remontissa ne asiat, jotka ovat olleet järkeviä ja teknisesti
valokaapelilla.
toteuttamiskelpoisia”, puheenjohtaja Rissanen kiittelee.
1 –2/ 2015
kita 25