June 17, 22 - Page 24

C-4 2022 년 6 월 17 일 - 6 월 23 일 미국 부동산

팬데믹 이후 기술 도시 지형 강화

< 박승태 기자 > 벤처 캐피털과 기술 직종 일자리에 대한 데 이터는 소수의 해안 대도시 지역이 계속해서 주도적인 역할을 하고 있음을 보여주지만 다 른 신생 지역들도 전반적인 투자 급증의 혜 택을 받았다 . 미국이 어느 정도 정상으로 돌아온 것처럼 보이지만 , Covid-19 전염병의 여파는 시민 들의 생활 방식과 일하는 방식을 계속해서 변화시키고 있다 . 재택 근무의 증가는 재력과 교육을 받은 사 람들에게 더 넓은 범위의 주택을 고려할 수 있는 자유와 유연성을 제공한다 . 일부에서는 기술 전문가 , 기업가 , 벤처 자본가들이 샌프 란시스코와 뉴욕과 같은 슈퍼스타 허브에서 오스틴과 마이애미와 같은 떠오르는 곳으로 이동하면서 대유행이 혁신의 지평을 바꾸고 있다고 믿는다 . 그러나 데이터를 살펴보면 여전히 전통적 인 도시들이 주도권을 잡고 있다 . 미국의 지리가 Covid-19 팬데믹으로 가속 화되는 방식으로 변화하고 있지만 , 국가의 혁신 환경의 변화는 미묘한 차이가 있다 . 실 제로 약간의 기술 투자상의 분산이 있었지 만 하이테크 경제의 지형은 여전히 집중돼 있다 . 특히 벤처 캐피털 투자의 경우 소수의 대도 시 지역만이 지배적인 기술 허브로 남아 있 다 . 동시에 전역의 많은 도시에서 기술 투자 와 고용이 급증했다 . 지난 몇 년 동안 혁신에

DC 10 위권으로 기술 집중 도시로 변모 전통적 해안 대도시가 투자 유치 높아

매트로 도시
San Francisco
New York
Boston
San Jose
Los Angeles
San Diego
Seattle
Philadelphia
Chicago
Washington DC
벤쳐투자 ( 10 억 )
$ 93.80
$ 53.10
$ 35.20
$ 26.70
$ 23.90
$ 9.70
$ 8.10
$ 7.70
$ 7.20
$ 5.10
대한 전반적인 투자가 급증함에 따라 더 많 은 대도시 지역이 더 강력한 스타트업 생태 계와 일자리 증가와 함께 실제로 혜택을 받 기 시작했다 . 즉 전통 대도시가 더욱 강화되 는 모습인 것이다 .
기술 투자 주도하는 벤처 캐피탈 벤처 캐피털 투자 지역에 대한 데이터를 분 석하면 무슨 일이 일어나고 있는지 더 명확
벤쳐투자 비율
28.20 %
15.90 %
10.60 %
8.00 %
7.20 %
2.90 %
2.40 %
2.30 %
2.20 %
1.50 %
1 인당 투자
$ 19,817
$ 2,764
$ 7,229
$ 13,430
$ 1,810
$ 2,889
$ 2,025
1,265
$ 761
$ 818
하게 이해할 수 있다 . 신생 기업에 투자된 벤처 캐피탈은 새로운 기술과 제품을 창출하는 새로운 기업에 대한 투자의 실제 달러 가치를 측정하므로 상업적 으로 관련된 유용한 지표를 제공한다 . 대도시 지역의 하이테크 스타트 - 업에 대 한 벤처 캐피털 투자 분포를 식별해 2012 년 ~ 2021 년까지의 투자 변화와 2019 년에서 2021 년까지의 최근의 팬데믹 기간 동안 해당 투
자의 변화를 비교했다 . 이 투자를 위한 최고의 도시는 거의 놀라운 일이 아니다 . 벤처 머니를 가장 많이 받은 20 개 대도시 지역은 미국 전체 투자의 가장 큰 부분을 차지하며 90 % 를 넘는다 . 샌프란시스코 베이 지역은 의심할 여지없 이 벤처 캐피털 투자의 선두 주자다 . 베이 지역을 구성하는 두 개의 대도시 지 역은 1,200 억 달러 이상의 벤처 캐피털 투자 를 유치했고 , 이는 전체 투자의 3 분의 1 이상 을 차지한다 . 그리고 샌프란시스코 대도시 지역에서만 900 억 달러를 유치했는데 , 이는 거주자 1 인 당 벤처 투자가 거의 2 만 달러에 해당한다 . 이는 보스턴의 거의 3 배 , 오스틴의 10 배 , 마 이애미나 뉴욕의 20 배에 달하는 1 인당 투자 비율이다 . 높은 주택 비용 , 원격 근무 , 보다 저렴한 도 시의 기술 산업 성장으로 인해 오늘날 베이 지역이 인재와 기업을 유치하고 유지할 수 있는 능력이 약화된 것이 사실이다 . 하지만 이 지역은 한동안 신생 기업의 지배적인 중 심지에서 밀려날 것 같지 않다 . 그 다음은 뉴욕으로 500 억 달러 이상으로 전체의 약 16 % 를 차지한다 . 실제로 , 새로운 스타트 - 업 허브의 부상과 관련 , 뉴욕은 2012 년에서 2021 년 사이에 전 국 대도시 지역의 벤처 캐피털 투자가 최대 7 % 증가한 것으로 나타났다 . 2021 년에 뉴욕과 더 넓은 메가 지역 ( 보스턴 과 워싱턴 DC 사이의 Acela Corridor ) 은 총 1,000 억 달러 이상 , 즉 전체 벤처 캐피털 투자 의 약 30 %, 베이 지역의 약 85 % 를 받았다 . 원격 근무가 맨해튼의 사무실 지역에 큰 타 격을 주고 있지만 , 뉴욕은 여전히 세계 최고 의 글로벌 도시이며 교육을 많이 받은 젊은 인재를 끌어들이는 주요 도시다 . 젊은 인재에 대한 접근은 구글이나 아마존 과 같은 기존 기술 회사가 도시에서 입지를 늘리고 있는 주요 이유이기도 하다 .
북동쪽 아셀라 ( Acela ) 연결부와 베이 지 역 뒤에는 서던 캘리포니아 메가 지역을 구 성하는 두 개의 위성 도시 로스앤젤레스와 샌디에고가 있다 . 합치면 340 억 달러로 전체 벤처 캐피털 투 자의 약 10 % 를 차지한다 .
▶5 면에 계속